即将于8月22日开拍的XDG-2016-13号地块(原天一实验中学地块)起始楼面价为3500元/㎡,在报名截止之前已有18家开发商竞买,十分抢手。房掌柜实地探查了解到,该地块周边密布传统成熟老社区,配套完善,生活氛围浓郁,辐射区域内消费需求旺盛 ,极具开发价值。
XDG-2016-13号地块(原天一实验中学地块)
地块为净地 地势平坦遗留部分沙砾砖石
资料显示,XDG-2016-13号地块(原天一实验中学地块)位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧,总占地62270㎡,土地用途为商住用地,容积率≤2.2-2.5,总建面积达13.7万㎡,起拍价为47950万元,起始楼面价为3500元/㎡。
房掌柜根据该地块的位置信息乘坐地铁2号线在柏庄站下车,沿着锡沪路直走不到200米便到达该地块所在位置。
原天一实验中学地块实景图
目前,该地块周围已经加上围挡,为净地,地势平坦,只是部分区域还遗留着拆迁未清除干净的沙砾砖石。从裸露的大门可以看出,该地块的前身是原天一实验学校。
原天一实验中学地块实景图
原天一实验中学地块实景图
交通便捷配套齐全 生活氛围浓郁
该地块南靠锡沪路,北邻锡州路,东邻老柏庄路,不仅有617、102、28、713和715路等公交线路到达,还有地铁2号线广益路和柏庄路,交通便捷。
交通线路
就配套而言,地块周边不仅有柏庄小区、桑达园小区等老小区的成熟生活配套能满足居民的基本生活需求外,还有锡山区人民检察院、锡山区人民法院、无锡市公安局锡山区分局、华夏家居港、华东装饰城、哥伦布广场等其他配套。
教育资源方面,地块周边有柏庄实验小学、春江实验小学(春江分部)、无锡兰亭小学和锡山区特殊教育学校等教育资源。
周边多为成熟社区 辐射区域内消费需求旺盛
目前,该地块周边在售的有红星紫郡、龙湖·九墅、东城中央府和康诗丹郡等项目,多为刚需和首改类房源。
东城中央府主力在售高层2-3#楼160㎡户型,均价8000元/㎡;康诗丹郡目前主力在售22#楼85㎡户型,高层余房均价8000-8400元/㎡;龙湖九墅主力在售二期小高层82㎡户型,11000元/㎡;而红星紫郡目前停售中,预计8月底重新开盘。
周边老小区
该地块周边密布传统成熟老社区,有柏庄小区、合心苑、桑达园、广益小区和金科东方王榭等,除金科东方王榭为近几年交付的较新社区外,其余都是年代较久远的老社区。周边生活氛围浓郁,辐射范围内可拥有数量可观的潜在客户,消费需求旺盛,极具开发价值。
2022-10-26 09:53
2022-10-20 09:33
2022-10-19 09:08
2022-10-18 09:15