依托京沪高铁建站锡山以及锡山作为无锡东大门的天时地利,自2009年规划以来迅猛发展已经成为无锡新城中冉冉升起的新星。本是乡野阡陌、乱塘杂渠的荒芜之地,但是在精雕细琢下,锡东高铁商务区的发展已经成为带动区域经济发展不容小觑的力量,亦然成为众人眼中的“香饽饽”。
锡东新城新面貌
回首2013上半年,多个大牌房企纷纷将目光投入锡东新城高铁商务区,揽地入怀,一下子让众人把目光聚焦在此。下半年锡东新城楼市供应量中,区域内11盘住宅集中发力,四家纯新楼盘打算年底入市,华西村高调进军锡东,届时的锡东新城这片热地,是否会成为房企“明争暗斗”的战场?正所谓有价值才有市场,有利益才有争夺,纯新盘入市是否会搅动锡东楼市供应平衡,届时是否会硝烟四起?
锡东新城多个房企揽地 多盘仍在售
锡东高铁商务区目前进驻的房企大概有近十家,红豆、龙湖、碧桂园、恒大等国内外知名房企纷至沓来。犹记得2009年华夏率先夺下锡东地块后,红豆紧随其后拿地进驻。经过几年发展,红豆香江豪庭落地生根,华夏东城一品厚积薄发,稳稳占据锡东高铁商务区。华夏东城一品项目分两期开发,总占地面积约82146㎡,总建筑面积188857㎡,可以容纳2454户。而作为本土房企代表“红豆”旗下的红豆香江豪庭一经面世就得到了很好的市场反响,预计11月初加推7#楼。
碧桂园作为外来房企进驻锡东高铁商务区,可以说是第一个吃螃蟹的房企。2010年,碧桂园落地生根,目前在售二期仅剩20余套非毛坯房源,预计11月推三期。之后,龙湖拿地进驻高铁商务区,作为渝派地产代表的龙湖当年以底价40008万元“斩获”高铁站商务区一纯居住用地,地块楼面价约为2690.79元/平米,打造出龙湖九里香醍,目前在售1#高层空中别墅和250-400平联排别墅,所剩房源也仅有几十套的数字。
如此看来,锡东在售现状其实并不是十分激烈。不过,离2013年尾尚有2个月的时间,区域内各大开发商绝不会“善罢甘休”,在售老盘、入市纯新盘,一场拼销量大战在所难免。
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