北塘区新增一商住用地 未来或造商业投资地产项目

　　9月7日，位于北塘区凤宾路西侧、广石路南侧的XDG-2014-45号地块由无锡市北联投资发展有限公司以11550万元的底价摘得，楼面价约为1533.27元/㎡。

　　紧靠总部商务园地块 未来或建商业投资地产项目

　　据了解，该地块占地26903.2㎡，容积率≤2.8-3.0，用地性质为商住用地。同时，该地块紧邻8月25日国土局挂牌出让的总部商务园地块(XDG-2014-46号地块)，处于总部商务园片区。

地块规划图

　　业内猜测摘得该地块的无锡市北联投资发展有限公司或为开发联东U谷·无锡总部商务园项目的同一公司，房掌柜致电联东U谷，内部人士称不清楚该地块的信息，公司没有拿得该地块，至于紧邻该地块的XDG-2014-46号地块是否有意拿，也不方便透露。

　　房掌柜从土储中心获悉，北塘区是无锡都市产业高地，近年来，该区域积极推进产业转型，纺织、服装、化工等工业企业逐步退出，现代物流、文化、旅游创意产业、科技金融及商务服务等现代服务业迅速壮大，未来一到三年内，该区域将有近10块优质土地会出让。

　　业内人士称，“今天该区域成功出让的靠近联东U谷的地块体量不大，根据其商住的用地性质和区域的产业发展，未来可能会建商业投资地产项目。”

　　处欧风街商圈 周边配套醇熟交通便利

　　目前，该地块周边商住项目、商业地产颇多。商住项目有富城湾、蔚蓝观邸、吉宝·凌云峰阁，富城湾目前在售三期高层，均价6900-7000元/㎡; 非毛坯公寓均价为7500元/㎡;蔚蓝观邸住宅项目已全部售完，目前仅有少量商铺在售，成交均价为17000元/㎡;而吉宝·凌云峰阁项目目前还未出售。

　　商业办公项目有联东U谷、锋尚文创中心，联东U谷目前主力在售45-90㎡loft公寓，均价7300元/㎡，124-167㎡写字楼，均价8500元/㎡，1200-3600㎡独栋办公，均价13000元/㎡;锋尚文创中心尾盘在售8500元/㎡;盛唐乐享城为大型综合体项目，在售商铺写字楼，均价在20000元/㎡以上。

欧风街商圈

　　该地块所处的欧风街商圈区域优越，交通配套较好，西邻快速内环西线-凤翔路，北邻城北东西向主干道广石路，南邻快速内环线-江海路，东侧凤宾路，锡澄路纵贯南北，距离地铁1号线庄前站约500米，出行极其便利。

　　周边配套成熟，南邻北塘区政务区和人民广场，左临无锡华东汽车城，近还有大型商场配套，隆中大酒店，振达大酒店、安德福金色海岸酒店、北翔广场、致尚红木精品馆、锡澄大厦等，离凤翔实验学校不足500米。