深圳高价地变身龙华最贵项目 区域房价受其影响或再创新高

　　龙光地产在去年10月份以高达2.5万元/㎡地价拿下的高价地项目，于8月14日正式面世，历时仅10个月。

　　曾引发行业强烈关注并驱动区域房价快速提升的高价地，目前已变身为龙光·玖龙玺，业内人士分析称该项目单价或将超过每平方米6万元，成为区域内最贵楼盘。

　　该项目由于地处深港中轴中心的中央豪宅区，白石龙地铁站上盖，占据深圳北站、广深港客运专线等世界级交通，优越的地理位置是其高价的原因之一。

　　也正因为如此，龙华区域成为近几年深圳楼市的主战场。

　　而龙华市场在今年的市场表现也充分证明区域的发展潜力。

　　在深圳上半年楼市中，龙华表现异常抢眼。片区均价由去年年中2.5万/㎡的均价，涨到现在5万/㎡的均价，涨幅达到100%，远超其他区域。

　　“这说明龙光选择这块地的正确性与前瞻性。我们从拿地到今天产品面世仅仅10个月，这也证明了龙光地产综合开发能力。”龙光集团总裁助理、深圳公司总经理赵谦表示，将保证物业的增值潜力。

　　据悉，龙华新区上半年整体推售面积29.05万㎡，同比增长达633%。其中，中海锦城、港铁天颂、星河传奇等几个楼盘开盘不但重现了数千人抢房，也一次次刷新了龙华新区的价格高度。上周六星河传奇加推，更是创造了5万/㎡的新高，价格逼近福田。

　　深圳中原二级市场总经理玉家雄则认为，龙光·玖龙玺位于深港城市脊梁深港中轴的核心地带，同时该项目也占据了深港中轴上绿化率最高、建筑覆盖率最低、空气质量最好的中央豪宅区。

　　列举中轴上的豪宅会发现，现在香港天玺的均价是40万/㎡，深圳中心天元前段时间刚开盘，均价达到10万/㎡;龙华线沿线的房子从去年年中2.5万/㎡的均价，涨到现在5万/㎡的均价，1年时间涨幅达到100%，远超其他区域房价的涨幅。

　　“龙光·玖龙玺处于这个位置将必然是业界瞩目的焦点，玖龙玺的入市也会将龙华高端住宅的发展带到一个新的高度。”玉家雄表示。