市场报告：房地产市场流动性收紧，成交环比持平

   行业跟踪：

  一手房：环比增速-0.3%，同比增速-27.6%

  本周中泰跟踪 60 大中城市一手房合计成交 50,838 套，环比增速-0.3%，同比增速-27.6%，年初至今累计同比增长-24.9%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-11.5%、 27.7%和-9.4%，同比增速分别为-30.3%、-44.8%和-11.6%。

  二手房：环比增速-9.1%，同比增速-22.2%

  本周中泰跟踪的 18 个城市二手房成交合计 13,107 套，环比增速-9.1%，同比增速-22.2%，年初至今累计同比增长-20.6%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-3.0%、 -12.4%、-9.8%，同比增速分别为 21.3%、-35.6%、-26.5%。

  库存：可售套数环比增速 0.1%

  本周中泰跟踪全国 25 大城市住宅可售套数合计 906,828 套，环比增速 0.1%，去化周期 39.6 周，环比增速 1.2%。一线、二线、三线环比增速分别为 0.1%、-0.8%、0.3%。一线、二线及三线去化周期分别为 27.5、27.7、51.8 周。

  土地(2017/06/05-2017/06/11)

  本周全国 100 大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-54.5%，同比增速-57.5%;挂牌均价环比增速 19.0%，同比增速 69.9%;成交土地规划建筑面积环比增速 38.2%，同比增速32.8%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为 232.4%和-76.7%;成交均价环比增速 31.3%，同比增速48.0%;成交总价环比增速 81.5%，同比增速 96.4%。

  投资建：5 月银行按揭单月出现 2 年来首次负增长，流动性持续收紧背景下，板块估值存在下行压力， 本周申万地产指数环比下降 1.31%， 建议关注具备业绩确定性、低估值的个股，推荐：1)低估值龙头：招商蛇口、华侨城、新城控股等;2)国改、转型预期的房企：华联控股、嘉宝集团等。

  风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。