楼市成交进入“白热化” 上周无锡商品房备案成交3075套

　　无锡已被纳入上海90分钟交通出行圈，而近期无锡楼市的成交也亮点颇多。近一周，无锡商品房成交就进入“白热化”，成交量再上一个台阶。从8月23日开始，无锡商品房成交开始进入400套大关，刷新传统销售淡季的成交高峰。

　　5月以来周度成交量新高

　　上周8.22～8.28，全市商品房新增供应面积8.41万平方米，环比减少8.15万平方米,减幅49.21%;供应套数716套，环比减少1211套，减幅62.84%。新增供应面积环比减少逾3成，供应套数环比减少逾1200套。

　　上周无锡全市商品房备案成交面积为34.36万平方米，环比增加8.80万平方米，增幅34.44%;备案成交3075套，环比增加789套，增幅34.51%。

　　预期到了“淡季不淡”，但是没有预料到如此“火”。34.36万平米的商品房成交量刷新5月以来周度成交量新高。其中，商品住宅成交量占比达91.50%。“

　　上周商品房住宅备案成交面积为31.44万平方米，环比增加7.92万平方米，增幅33.65%;备案成交套数为2626套，环比增加620套，增幅30.91%。

　　低价盘成“香饽饽”

　　“买涨不买跌”的心态驱动无锡本地购房需求激进入市、“无锡是投资洼地”论引诱周边城市需求溢出，这场房市大联欢交出的成绩果然非同凡响。

　　上周无锡商品房成交万元以下楼盘成交集中发力，如红豆清华苑以“5”字头成交价连续霸榜，不过通过近一周的观察发现，红豆清华苑的房价虽然在“5”字头，但是房价一直呈现平缓上升的趋势。如8月22日红豆清华苑的成交均价仅为5300元/平;8月24日红豆清华苑的成交均价则为5600元/平;到8月27日、28日两天，红豆清华苑的房价则为5800元/平，短短几日房价就上涨500元/平，房价涨幅为9.43%。