无锡已被纳入上海90分钟交通出行圈,而近期无锡楼市的成交也亮点颇多。近一周,无锡商品房成交就进入“白热化”,成交量再上一个台阶。从8月23日开始,无锡商品房成交开始进入400套大关,刷新传统销售淡季的成交高峰。
5月以来周度成交量新高
上周8.22~8.28,全市商品房新增供应面积8.41万平方米,环比减少8.15万平方米,减幅49.21%;供应套数716套,环比减少1211套,减幅62.84%。新增供应面积环比减少逾3成,供应套数环比减少逾1200套。
上周无锡全市商品房备案成交面积为34.36万平方米,环比增加8.80万平方米,增幅34.44%;备案成交3075套,环比增加789套,增幅34.51%。
预期到了“淡季不淡”,但是没有预料到如此“火”。34.36万平米的商品房成交量刷新5月以来周度成交量新高。其中,商品住宅成交量占比达91.50%。“
上周商品房住宅备案成交面积为31.44万平方米,环比增加7.92万平方米,增幅33.65%;备案成交套数为2626套,环比增加620套,增幅30.91%。
低价盘成“香饽饽”
“买涨不买跌”的心态驱动无锡本地购房需求激进入市、“无锡是投资洼地”论引诱周边城市需求溢出,这场房市大联欢交出的成绩果然非同凡响。
上周无锡商品房成交万元以下楼盘成交集中发力,如红豆清华苑以“5”字头成交价连续霸榜,不过通过近一周的观察发现,红豆清华苑的房价虽然在“5”字头,但是房价一直呈现平缓上升的趋势。如8月22日红豆清华苑的成交均价仅为5300元/平;8月24日红豆清华苑的成交均价则为5600元/平;到8月27日、28日两天,红豆清华苑的房价则为5800元/平,短短几日房价就上涨500元/平,房价涨幅为9.43%。
上周商品房成交榜单和商品住宅成交榜单上的楼盘名录一致,其中红豆清华苑以2.49万平方米,234套的成交量位居商品房、商品住宅备案成交排行榜双料榜首。值得一提的是,商品住宅成交量排行榜上,除了红豆清华苑外,上榜楼盘的备案成交均价均在7000元/平米以上。
办公物业成交套数增幅115.49%
上周商业物业备案成交面积为1.55万平方米,环比增加0.043万平方米,增幅2.87%;备案成交套数为273套,环比增加65套,增幅31.25%。
滨湖区的万科城市花园、万达文化旅游城2盘登上前一周商业物业备案成交面积排行TOP5,梁溪区的梧桐水岸花园也上榜。
上周办公物业备案成交面积为1.08万平方米,环比增加0.56万平方米,增幅107.29%;备案成交套数为153套,环比增加82套,增幅115.49%。
无锡莱特SOHO登上前一周办公物业备案成交TOP1,喜年中心、梦享城、上海中心城开国际、新欧风花园上榜。
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