进入5月，北京新房市场也在逐渐恢复元气。各大楼盘售楼处客户来访数量显著上升，除了正在排队取证的大批量限房价项目外，其他商品房也正在积极调整准备入市，其中有些项目降低身段迎合购房人对总价的需求，而另有一些项目则看准了稳定的高端客群，以求利润。
一线城市依然承受高压调控的背景下，二三线城市成为楼市主角，去库存加速，楼市回暖迹象明显。而多个城市推出了人才引进战略，放宽落户限制，也被认为将会进一步刺激市场预期。
今年开年不久，郑州、南京、成都等省会城市便掀起了“抢人大战”，为引进人才或留住人才，提供包括落户优惠、购房或租房补贴等支持。此后“抢人”之势愈演愈烈，西安、石家庄、沈阳等也加入进来。
2018.4.16-2018.4.22，北京市商品房成交281套，环比上涨14.23%；成交面积4.32万平米，环比上涨17.39%；成交均价44426元/㎡，环比下降0.32%；成交金额19.17亿元，环比上涨16.96%。
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