楼盘资金断裂开发商失踪 业主心急如焚

　　“年后就没有再继续施工，不知道什么时候才能交房，联系不到开发商的负责人。”近日，该楼盘业主邹女士等多人向本报反映，称位于岳麓区金星中路的宇洋西海广场目前因资金链断已经停工多月，业主心急如焚。

　　依稀可以从马路对面看到宇洋西海广场还悬挂着偌大的过时广告，“岁末冲量大团购，一口价6666元每平。”走进其营销中心，冷清空落，只有一位前台还在坚持工作。“现在我们并没有再售，整个处于停售的状态，开发商因资金紧张使得项目停工。”目前由某本土代理公司代理销售该项目，实际上更早以前由中原地产代理。据知情人士透露，宇洋西海广场还拖欠其目前代理销售地产公司部分佣金。

　　在营销中心二楼，记者找到了宇洋集团销售经理言慎，他说“业主担心房子是可以理解的，目前已有500户左右认购或者签订了购房合同，现在还在我们的控制之内，公司的法人代表也正在与政府那边在沟通。项目总建筑面积8万多平方米，2013年6月份第一次开盘，2013年12月15日第二次开盘。主体封顶工程在年前完成，年后主体停工，开发商因资金紧张正在筹资当中，预计一个月内会启动。”

　　就在记者采访进行时，一业主拿着一封律师函走了进来。“律师函寄来几次你们都不接收，到你们宇洋集团办公地也找不到公司负责人，反正这个房子我是退定了。”陈可(化名)称，去年10月份买了宇洋西海广场建筑面积约90平方米的公寓住宅，当时单价为每平方米约7755元，当时她买房子的时候中原地产置业顾问骗她说是需首付5成，而实际上，她是首次置业，只需首付3成。“置业顾问说，这个房子必须首付5成才能买，我还没有签订合同，开发商这边就给我网签了，后来发现被骗，我便立即要求退房。可始终找不到可以解决这件事的负责人，违约金我自己承担。”

　　在杭州上班的陈可为了退房已经多次耽误工作来长沙，宇洋集团销售经理言慎称，“我之前向上面反映过这件事，但是公司这边现在这个情况。”言慎始终没有告诉陈可何时可以完成退房手续，甚至连公司负责人的电话他都不肯透露。陈可说，“我已经去了你们办公地几次了，每次都碰不到你们的老总，现在总拖着也不是个事，我的意思是我现在退房，你们没有钱给我没关系，只需打个欠条给我就可以。”在与言慎沟通近一个小时终没有结果后，陈女士只得扫兴而归，“我现在就住在这附近的宾馆，每天因为跑这个开支好大，从杭州到长沙来回车费都得好几千，现在我都辞掉了工作，毕竟是20多万，当时脑子一热，才看了两次房就立即下手买了，现在后悔不已。”

　　几日之后，陈可电话联系记者称，“开发商那边一个老总和我见了一面，但是我们始终谈不妥，他竟然说我首付5成被骗是活该，解决这件事情最终我还得打官司。”陈可电话那头显得非常无奈。

　　资金链紧，开发主体年后停工，业主被骗首付5成，退房之路异常坎坷。近日，因资金链断开发主体停工的新闻接连发生，为何频频上演此类事件，值得深思。

　　作为有责任的开发商，投入房地产业应谨慎小心，更应量力而行，这不仅是对自己负责，也是对业主负责，尤其是在楼市不太景气的当下，银行政策调整，如果没有足够的实力支撑，最好不要涉足房地产业。一旦发生此类事件，开发商应积极面对，寻求多方解决途径，不可掩耳盗铃，更不能自欺欺人，要记住，业主永远是上帝。