协信未来城位于无锡市北塘城区中心,江海西路与会岸路交汇处,是重庆协信集团与北塘区政府合力打造的集产业、住宅、商业、教育于一体的综合体。
该项目占地面积2533080平方米,建筑面积4500000平方米,是无锡市区第一个将生产与生活进行融合的产业新城。新城规划的功能配比为生产30%,研发办公30%,商业及居住30%,医院和学校配套10%。
月底首开住宅 首付2.5万起
协信未来城规划了约80万方的亲情住区,规划开发19栋高层,本月底首开1、2、3、4、5#楼,楼层为26层,两梯四户,1层和2层为社区底商,计划全部出售。
项目首开面积78、90、95、115、116平方米的毛坯房源,78㎡两房、95㎡三房、118㎡四房,约有672套房源,届时将推出首付分期的政策,最低仅需2.5万,具体价格待定。住区内绿化率40%,容积率2.75,楼间距约为50米,车位比例1:1,预计2016年4月交付。
无锡市唯一的光电产业园区
无锡光电新材料科技园是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿元打造的无锡市唯一的光电产业园区,“前身”是金山北工业园,园区将会逐步淘汰以往的污染严重的落后企业,最终只保留5家企业,现已累计拥有光电新材料项目20多个。
项目一期开发用地500亩,打造独栋中试研发厂房和分层中试研发厂房,集生产、研发、设计、营销、办公、展示、仓储于一体,面积段为600—7000平米,并配有“一站式”的保姆服务,如人力资源、法律咨询、投融资服务、财务服务、专利申报等。
该产业园可容纳就业人数约10万人,后期如果有业主需就业,产业园是个不错的选择,且离家较近,十分的方便。
自身配备15万方星光商业街
协信未来城自身配备约15万方的商业,有星光天地shopping mall和6条主题风情街,包括大型超市、五星级酒店、大型商场以及国内外品牌餐饮企业。6大主题风情商业街分为星光美食大道、星光生活大道、星光休闲大道、星光名品大道、星光商务大道和星光儿童大道。
星光天地系列是协信地产的三大商业系列之一,除此之外,还有协信星光68系列和协信星光时代系列。星光68是高端的商业系列,专卖国际一线奢侈品品牌,类似于无锡的恒隆广场;星光时代主要做国内一线品牌,相当于无锡的八佰伴和商业大厦;而星光天地比较“接地气”,是社区型的商业,更加的平民化。对于小区里的业主来说,吃喝玩乐很方便,能够保障业主的消费能力。
地理位置稍显偏远 配套尚不成熟
项目位于江海路与会岸路交汇处东北角,距离火车站约车程20分钟,公交车有16路、56路、216路、762路,但是需步行10分钟才能到达。除公交外,规划中的地铁3号线盛岸站距离项目约2公里多,稍显偏远,如果需要乘坐的话只能步行或公交换乘,又麻烦又耗时。
商业配套方面,目前只能倚仗离该项目约700米的新惠家园小区的底商,配套还是比较完善的,但是距离有些远,消费起来并不快捷方便。
学区方面暂时还没有确定,周边有盛岸花园幼儿园、仁和幼儿园、山北实验学校和无锡市双河新村小学,学校资源丰富。而据置业顾问介绍,学区建成后,协信未来城将引进无锡市乃至江苏省排名靠前的学区资源——北大附中或者清华附中,二选一,具体敲定时间还未定,至于是否如置业所说的那样,我们也不得而知了。
协信未来城打造的450万方大体量的综合体,在北塘区是罕见的,无论是周边的配套还是自身规划的配套都比较完善,尤其是光电产业园区,可辐射半径之内的就业人群。而月底首开住宅,价格会是多少,蓄水是否足够,我们只能拭目以待了。
2022-11-01 10:16
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