均价22652元/㎡！7月无锡楼市数据火热出炉！

无来源：无锡房地产市场网 无锡房掌柜 2021-08-13 14:30:00

[摘要] 2021年7月，我市房地产市场总体平稳运行，受季节性因素影响，商品房新增供应节奏放缓，商品房、二手房成交量均有所回落。

2021年7月，我市房地产市场总体平稳运行，受季节性因素影响，商品房新增供应节奏放缓，商品房、二手房成交量均有所回落。

商品房新增供应节奏放缓

#供应

市区商品房新增供应28.65万平方米，环比下降71.73%，其中住宅22.93万平方米，环比下降48.48%

#成交

市区商品房成交面积90.01万平方米，环比下降21.01%，其中住宅成交83.81万平方米，环比下降20.86%

#均价

备案均价22652元/平方米，环比下降2.32%

从商品住宅成交结构看，按套数分析，15000-20000元/平方米价格段占比33.55%，比上月增加8.11个百分点；30000-35000元/平方米价格段占比7.40%，比上月减少2.61个百分点。

2021年7月住宅分面积段成交占比图

2021年7月住宅分价格段成交占比图（单位:元/平方米）

2021年7月住宅购买对象成交占比图

2021年7月商品住宅成交面积排行榜

可以看到，整个7月刚需盘的成交冲到了前列，在销量排名前十的小区中，2.5万元/平米及以下的盘达到了7成。

二手房成交量有所下降

7月，市区二手房成交面积47.28万平方米，环比下降33.98%，二手住宅成交44.34万平方米，环比下降35.51%。受土地出让金调整节点影响，本月安置房成交量明显减少，导致二手房成交量回落。

2021年7月二手住宅成交面积排行榜

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责任编辑：顾明玉

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