无锡市各类房屋网签备案当场办结

 购房者买的房屋要最终实现合法化，通常要经过网签、备案两个步骤。昨获悉，目前在部分城市，签订购房合同后，需要先录入网签信息，再由开发商将客户的资料带去交易管理部门进行备案登记，这个过程时间长的可能需要1个月左右。但在无锡早已实现网签即备案。房屋交易管理部门早就将房屋网签备案端口通过互联网延伸至房地产开发企业、经纪机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。

  昨天，市房屋交易管理中心相关人士介绍，无锡作为东部沿海较发达城市，网签备案系统上线时间较早，做法很是贴近住建部日前发布的“关于提升房屋网签备案服务效能的意见”。该意见要求各地网签即备案，吸引不少锡城购房者的关注。毕竟购房之后若不能及时网签备案，有可能影响购房者后续的金融贷款等多个问题。

  据悉，自2004年7月起，无锡市区商品房销售全面实行网上签约备案，依托该系统，可实时反映每一套（宗）新建商品房的信息，包括销售状态、权利限制情况、户型面积等，有效提高了房产交易信息的透明度。购房者在售楼处与开发企业签完合同立马就可进行在线备案操作，只需录入合同相关信息便能提交备案，生成唯一的合同备案编码。二手房方面，我市自2008年就开始展示存量房“网签备案”业务。截至目前，市区范围内通过住建部门完成机构备案、并取得存量房买卖网上签约权限的约有120家房地产中介公司开展了这一业务。透明、即时的网签备案制度有助于保障买卖双方的权益。而在商品房领域更是从源头上避免了开发商“一房多卖”以及开发企业违建的行为。

  据统计，到目前为止，已有770余个楼盘进入商品房合同网上登记备案系统，80.08万套商品房进行了即时网签。近5年的时间平均网签商品房7.03万套、平均每年网签二手房5.38万套。相关人士透露，下一步，无锡会进一步简化房屋网签备案办理程序，优化房屋网签备案系统，充分利用“互联网”、大数据、人脸识别、手机APP、电子签名等手段，实现房屋网签备案向手机等移动端发展。