张旭：万科31%土地是招拍挂剩余是协议、一二手联动获取

观来源：观点地产 无锡房掌柜 2020-03-18 14:43:10

[摘要]一二手联动也好，协议也好，它不是当月反映的，是过去几个月甚至一两年不断地耕耘、不断地跟踪才获取的土地。

3月18日，万科企业股份有限公司在线上召开2019年度业绩推介会。董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华一起出席。

据观点地产新媒体了解，会上有投资者关注到，万科在去年三季度加大拿地，管理层年轻化，分红比例下降，这种变化是否反映了公司的战略导向会更加积极？是否未来3到5年会出现一些更利于公司的判断？在目前这个阶段万科的减脂是否已经完成了，增肌的动作是不是要开始了？

郁亮表示，万科减脂、增肌、活血主要指的是组织和人的问题，组织是为战略服务的，所以它的最终导向是要业务能够做得更好，一定是基于战略出发的，有一个非常重要的原则叫事人匹配。

张旭补充道，万科的投资策略其实一直没有变，围绕着城市的发展和人口的需求，有人口导入、产业聚集和配套设施完善的城市和区域在投资。万科有31%的土地是招拍挂获取的，38%是二手地，还有31%是一二手联动的。总体来看，31%是招拍挂的地，69%是通过协议、一二手联动拿到的地。一二手联动也好，协议也好，它不是当月反映的，是过去几个月甚至一两年不断地耕耘、不断地跟踪才获取的土地，所以反映到三季度的土地拿的大一些，可能是一个偶然的巧合。

张旭认为，特别是疫情以后提供健康的住宅产品，我想万科面对未来3—5年，相信在这个行业竞争里面，还是有非常好的机会的。

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责任编辑：顾明玉

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