分环线来看，今年上半年，外郊环间成交量最高，占比37%。占比较低的为内环以内和外郊环间，分别为12%和13%，主要受到价格因素和地理因素的影响。二手房市场由于是存量市场，不受新增供应的区域限制，相对来说分布会更均匀一些。从同比增速来看，内环以内是唯一涨幅低于全市平均的区域(全市平均为51%)，这也验证了我们此前的结论，购买力没有变得更强。在区域选择不受到限制的情况下，成交增长较高的区域集中在中外环间和郊环以外。
价格方面，各环线跌幅较为接近，仅1个百分点的差异。但套均价格跌幅更显著，这点和新房市场表现一致，也是因为套均面积有所下降。二手房作为刚需，购房者对价格敏感度更高，小户型意味着支付的总价更低。
分区域来看，成交套数排名靠前的区域分别为浦东、宝山、闵行等，其中，宝山的成交量同比增速相对更高。均价同比上涨区域仅有嘉定和崇明，青浦同比持平。
分板块来看，成交比较活跃的板块为浦江、三林、南桥新城、周康、浦东世博等。TOP10板块中，周康、彭浦和顾村属于今年成交量上升比较快的板块。
分小区来看，成交量较高的小区主要集中在外郊环间和郊环以外，且TOP10小区中，除了三林世博家园，其余小区均为动迁房，这也解释了为什么前面提到郊环以外是成交增长较高的区域，虽然地理位置较远，但由于动迁房集中，价格有优势，特别受到价格敏感度更高的刚需人群欢迎。
无锡商品房成交数据播报：10.13商品房备案成交119套
无锡房掌柜讯：根据无锡市房产管理公众信息网数据统计显示，10月13日(昨日)无锡商品房备案成交共计119套。
2022-10-14 10:37
多地政府出手回购商品房，“短时间内缓解房企现金流紧缺局面”
今年以来，多地政府出台相关政策盘活存量住房，其中就包括“回购”当地商品房，此举也成为稳楼市的利器之一。
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无锡商品房成交数据播报：10.12商品房备案成交104套
无锡房掌柜讯：根据无锡市房产管理公众信息网数据统计显示，10月12日(昨日)无锡商品房备案成交共计104套。
2022-10-13 10:40
无锡商品房成交数据播报：10.10商品房备案成交114套
无锡房掌柜讯：根据无锡市房产管理公众信息网数据统计显示，10月10日(昨日)无锡商品房备案成交共计114套。
2022-10-11 14:49
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