石家庄三宗地块揽金24.72亿 奥园夺长安区商住地

　　近日，河北石家庄成功出让位于裕华区、长安区的三宗地块，土地面积14.4万平方米，总揽金24.72亿元。

　　据悉，此次出让地块分别为[2018]085、[2019]012、[2019]014，均为项目地块。其中，溢价最高的[2019]013号地块，该宗地是国仕山三期地块，位于通园街西、位同路南、谈固东街东，土地面积为6.25万平方米，土地性质为住宅、商服，容积率为≤2.9。

　　该宗地起始价为8.5亿元，最终石家庄市魏通房地产开发有限责任公司以12.66亿元竞得地块，溢价率48.94%。

　　[2018]085地块则为长安颐园二期地块，该宗地位于长安区红星街以东、颐宏路以南、北二环以北，用地性质住宅、公共管理与公共服务、商服用地，总用地面积6.49万平方米，容积率大于1但小于等于2.5，起始价9亿元。

　　最终，该宗地由河北绿科房地产开发有限公司以总价9.39亿元摘得，折合楼面价5784元/平方米，溢价率4.33%。

　　另据观点地产新媒体查阅获悉，河北绿科房地产开发有限公司由河北锐拓房地产开发集团有限公司持股35％、广州弘尚置业有限公司持股45％以及河北绿盛园林绿化工程有限公司持股20％，而广州弘尚置业有限公司是奥园集团（广东）有限公司的全资子公司。

　　此外，[2019]012号地块位于南二环北、仓兴街东、建设大街西，土地面积为1.65万平方米，土地性质为住宅、商服，容积率为2.5-3.5，起始价为2.42亿元，该宗地最终由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以总价2.67亿元摘得，折合楼面价4634元/平方米，溢价率10.33%。

　　另据观点地产新媒体了解，3月5日，融创以5.15亿元摘得石家庄裕华区近百亩宅地，折合楼面价3180元/平方米。该地块用地性质为城镇住宅用地，总用地面积6.48万平方米，其中，回迁安置面积137469平方米，容积率＞1.0且≤2.5，建筑限制高度110米。