持续冷清！2月土拍收金7.3亿 3月惠州仅8宗地出让

　　2019年开年以来，惠州土拍市场似乎一直保持着低位，没有亮眼地块出现，每月挂牌数量也大大减少，流拍反而频频出现。

　　房掌柜统计发现，2月惠州共有12宗地块挂牌，但最终仅有10宗成功出让，总占地面积为128370㎡，总成交价为73303万元，与1月的12.2亿环比下降了39.98%，也并无亮眼地块成交。

　　2月仅10宗地块成交 收金7.33亿

　　2月惠州土拍市场延续了往月的冷清，仅12宗地块出让，博罗和惠城的地块惨遭流拍。与1月不同，本月的地块集中在博罗、仲恺和惠城，博罗和仲恺分别为4块和7块，惠城仅有一块。

　　惨遭流拍的惠城地块在挂牌初期便因高达6745.9元/㎡的楼面价而备受瞩目，但地块位置尴尬，夹在新城鹿江风华的一期和二期中间，且面积仅有9883㎡，容积率更低至1.2，只适合建设低密度的别墅或洋房产品，最终因无人参拍而流拍。

　　作为主力军的仲恺2月尤为高调，共有7宗地块出让 ，其中五一大道旁的两宗地块都被皓翔鑫源房地产底价拿下，共耗资15797万元，预计作为昊翔源壹城中心的后续储备用地。

　　2月面积最大的地块位于博罗，占地达48939㎡，被深圳中骏和信置业底价斩获，天眼查资料显示，深圳中骏和信置业有限公司的法人代表为罗*仪，成立于2018年2月6日，大股东是上海中骏置业有限公司。

　　挂牌地块数量降至半年最低 总面积25.3万㎡

　　3月的惠州土拍市场似乎比过去几个月还要冷清，挂牌地块数量降至近半年以来的最低位，仅有8宗地块出让，分布在博罗、惠东、龙门和大亚湾，其中博罗和大亚湾各有三宗，惠东和龙门则各有一宗。

　　但出人意料的是，3月挂牌的8宗地块中，共有5宗地块起拍价破亿元，8宗的总金额为122743.2454万元，甚至超过2月12宗地块的起拍总价。

　　从挂牌地块的面积来看，3月的地块面积也并不算小，最大为占地54648㎡的博罗长宁镇地块，其次是55558.66㎡的龙门地块，超过3万平的地块就有5宗。

　　从地块的位置来看，3月博罗挂牌的地块都离惠城较远，分布在长宁镇和石湾镇，起拍总金额超6亿；惠东地块则位于热门的稔山镇盐灶背村禾沙坑地段，此前这个区域曾多次挂出地块，是颇受品牌开发商青睐的地段；大亚湾的两宗地块都位于较少有地块出让的霞涌，剩余一宗地块位于西区荷茶地段。

　　龙门永汉镇则挂出一宗占地55558.66㎡的地块，最大建面达138896.65㎡，这在龙门也较为少见，起拍楼面价为1746.6元/㎡。