陆家嘴地产29.45亿摘浦东商住地 楼板价23981元/㎡

　　2019年2月25日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(陆家嘴地产)以294524万元的价格拿下浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块，楼板价23981.11元/平方米，溢价率为0，地块性质为普通商品房、商办用地。

　　浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块东至川沙路，南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块，西至艳阳路和C04-18地块，北至杨家港南路，出让面积61407.5平方米，计容面积122815平方米，容积率为2.0，规划用地性质为普通商品房、商办用地，住宅套数下限735套。

　　根据出让规划，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计 52887.36 平方米以上。功能业态要求：C04-13地块和C04-14地块内的商业设施须配置满足白领需求的员工餐厅、便利店、药店(药柜)、银行等商业业态。自持方面要求开发商自持建筑面积不低于100%(计28290.06平方米以上)的商业物业不少于20年以及不低于50%(计14207.87平方米以上)的办公物业不少于20年。另外需自持不低于20%(计13221.84平方米以上)的住宅物业，须用于租赁。

　　交通方面，该地块距离轨道交通2号线川沙路站仅700米左右。自驾可通过地块东侧川沙路往南上迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区，也可以通过川沙路往北转入迎宾高速可直接到达浦东机场仅15公里左右。　

　　地块周边学校资源配套丰富，从小学到中学一应俱全，包括浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学、侨光中学等，完全满足各学龄学生求学需求。医疗资源方面距离地块1公里左右范围内有浦东新区人民医院和浦东中医医院;另外地块往南700左右为百联川沙购物中心，集购物休闲娱乐为一体，完全满足居民日常生活需求。

　　据上海链家网显示，地块周边二手房挂牌价约4-5.6万元/平方米。