武汉春节后首场土拍将推1地 归元西片地块叫价10亿

　　2019年2月13日，武汉春节后首场土拍将在汉阳打响，将现场挂牌出让1宗地，该地位于汉阳区国博大道以北、冰糖角路以西，起始价100650万元，楼面价9150元/平。该地地处二环以内，紧邻归元寺，地理位置十分优越。

　　P(2019)004号地块位于汉阳区国博大道以北，冰糖角路以西，该地是归元西片D地块，土地面积27500平方米，住宅用地，容积率4，现场挂牌出让，保证金100650万元，起始价100650万元，最高出让价150980万元。

　　地块要求：

　　1、意向竞买人在竞买前需出具承诺函，承诺在汉阳区范围内以不高于16000元/平方米(含精装)的房屋销售均价，集中筹集产权调换安置房源，用于汉阳区内的棚改项目安置，交房时间不晚于2020年5月31日。

　　2、自地块成交之日起60日内，竞得人需出具上述房源提供给武汉市汉阳区房屋征收管理办公室，用于汉阳内棚改项目安置的协议或相关证明文件，由武汉市汉阳区土地储备事务中心监督执行。

　　3、地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑规模不少于 1940平方米。

　　4、地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

　　从地理位置而言，地块所处的归元寺片区也十分优越，紧邻武汉长江大桥和鹦鹉洲大桥，坐享地铁4号线和6号线，通达武汉三镇，交通十分便利。

　　归元片作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环，自从2006年规划消息传出以来，关于该片区改造的各种传言不绝于耳。时隔11年，归元寺旧改正式启动，2017年4月18日，远洋集团成功竞得武汉归元文化片区地块，地块编号为P(2017)033号、P(2017)034号，总建筑面积187.97万平方米。

　　远洋将开发祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心多个重要功能片区，修建商业区、酒店、写字楼等功能建筑，总规划建筑规模达250万方以上。项目定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区，实现汉阳中心打造武汉CCD的战略定位。

　　2018年11月18日，归元寺片的远洋东方境世界观住宅首次开盘，推出2、3号楼建面约115-142平米非毛坯房源，含精装修均价约23500元/平，首批房源售罄，紧接着12月2日开盘1号楼建面约115-163平米精装房源，均价约23500元/平。

　　2018年12月29日，远洋东方境世界观·蓝珀公馆7号楼开盘，推出建面约39-76平非毛坯公寓，带装修均价19000元/平，毛坯LOFT均价为24475元/平，现仍有多种房源在售。

　　随着归元片改造的项目陆续入市，区域的面貌也将陆续发生变化，在远洋等开发商的推动下，未来的归元里片区将发生蜕变，成为一个依托归元寺和汉阳古城等文化底蕴的开放式、低密度的街区形态购物中心为主的现代服务业城市功能区。