手撕52次地价溢价100%！广州春节后土地拍卖开门红

　　手撕互掐52次!起拍总价1020万元，最终以总价2040万元成交!地价溢价一倍!

　　2019年春节开工首日，广州土地市场迎得“开门红”!

　　今日(2月11日)上午10时，广州市增城区派潭镇高滩村83105230A13005地块(旅馆用地)正式竞拍。诡异的是，该地块由此至终只吸引两个竞价人竞拍，但该两人一直手撕互掐，最终以竞价52次，地价直接飚高一倍其中一方方放弃竞争，由报价人麦照平以总价2040万元竞得该地块，楼面地价高达8737.9元/平方米。

　　增城区派潭镇高滩村83105230A13005地块系旅馆用地，宗地面积仅9617.5平方米，可建设用地面积仅2334.66平方米，容积率1.0，建筑面积仅2334.66平方米，挂牌起始价为1020万元，相当于楼面起拍价为4368.9元/平方米，土地年限为40年。

　　从公告可见，该地块位于温南公路旁边，比邻金叶子温泉酒店、香江健康山谷、三英温泉酒店。地块囊托旅馆用地、公园绿地、防护绿地及道路用地，处于白水寨风景区之内。

　　与一般地土地不一样，这宗地放开竞拍人范围：自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。该地块自从1月11日挂牌之后，于今日上午10日正式竞价。

　　早在1月31日，标号为613的竞买人报出底价1020万元。在今日上午9时48分尚未正式竞价前，竞价人958号开始出价1040万元，9分钟之后613号立马追价20万元，而613号立马秒加20万元。

　　尽管该地块由此至终只吸引了两个竞价人，但竞争程度相当激烈。从9时57分开始，两人就开始争分夺秒地争抢，不断手撕加价20万元，直至11点钟，958号报价2040万元，直接比底价高出1倍的价格后，613号方放弃竞价。

　　958号竞价人系麦照平。天眼查资料显示，他名下有19家公司，其中广东17家，北京1家，广西1家，系广州市湖心岛旅游发展有限公司的执行董事兼总经理。

　　据了解，在2018年，广州土地市场尚未出现过如此多竞价记录的情况。此次地价直接飚高一倍，与地块所处风景区，系旅馆用地，与竞价人需要不无关系;但与广州宅地市场关联不大，亦不会影响广州的楼市。（百家号）