上周无锡商品房备案1060套 2盘推新3个管理单元动态更新

　　核心提示：

　　1、商品房备案成交1060套， 环比增加62套；商品房住宅备案803套，环比减少32套。

　　2、滨湖区内2盘推新、共165套新房源入市，太湖金茂逸墅洋房首开均价25000元/㎡。

　　3、3个管理单元动态更新，涉及惠山区、锡山区；远洋湖墅湖鼎会业主俱乐部揭幕。

　　一、开盘/加推：滨湖区2盘推新 太湖金茂逸墅洋房首次开盘

　　据房掌柜不完全统计，上周(1月21日-1月27日)无锡共2盘推新，均在滨湖区，其中，太湖金茂逸墅为首次开盘，以下为具体信息：

　　1、太湖金茂逸墅

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：1月26日

　　物业形态：洋房

　　楼栋号：2#、6#楼

　　户型面积：109、129㎡

　　售楼处报价：带装修，均价25000元/㎡

　　总套数：72套

　　2、绿地·天空树

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：1月26日

　　物业形态：高层

　　楼栋号：27#楼

　　户型面积：107、126、150㎡

　　售楼处报价：带装修，均价22000元/㎡

　　总套数：93套

　　二、成交：商品房备案1060套环比增加62套 锡山区居五区之首

　　备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为11.68万㎡，环比增幅3.11%;备案成交1060套， 环比增加62套。其中，商品房住宅备案成交面积为9.78万㎡，环比减幅5.48%;备案成交套数为803套，环比减少32套。

　　从区域成交来看，锡山区以备案成交3.67万㎡、373套的成绩位居五区之首，惠山区紧随其后，备案成交2.44万㎡、217套，新吴区、滨湖区、梁溪区依次递减，备案成交面积分别为2.31万㎡、2.07万㎡、1.19万㎡。

　　另外，商业物业备案成交面积为1.15万㎡，环比增幅112.5%;备案成交套数为107套，环比增加18套。办公物业备案成交面积为0.75万㎡，环比增幅70.63%;备案成交套数为150套，环比增加76套。

　　三、规划/活动：3个管理单元动态更新 远洋湖墅湖鼎会首揭幕

　　规划方面，1月25日，无锡市规划局网站公布了3个管理单元动态更新的批前公示，惠山区2个、锡山区1个。以下为部分调整内容：

　　1、阳山新市镇控制性详细规划阳山-桃源、阳山-陆区、阳山-工业园管理单元

　　①阳山-桃源管理单元

　　范围/面积：东至桃源东路，南至沿山路，西至陆区河，北至桃溪路，面积606.31公顷。

　　主要更新内容：新增2处商住混合用地、1处商业用地、1处小学用地、1处二类住宅用地(配建24班幼儿园)。

　　②阳山-陆区管理单元

　　范围/面积：东至陆东路，南至陆南路，西至谢洪浜，北至陆区河，面积286.1公顷。

　　主要更新内容：扩建现状阳山中心小学至54班，并根据生均指标调整用地规模;结合住宅地块增设一所12班幼儿园。

　　③阳山-工业园管理单元

　　范围/面积：东至陆中路，南至陆南路，西至陆西路，北至规划路，面积295.67公顷。

　　主要更新内容：调整陆通路位于胜利路以北段的线形。

　　2、惠山区洛社新市镇控制性详细规划雅石-石塘湾、雅石-洛社新城管理单元

　　①雅石-石塘湾管理单元

　　范围/面积：东西北三面由新长铁路铁路及与沪宁铁路的连接道围合，南至京杭大运河，面积308.60公顷。

　　主要更新内容：新增1处商住混合用地、1处商业用地、1处二类居住用地。另外，将联通路东段南侧、原花园路东侧的二类居住用地(R21)部分调整为中学用地(A33b)，部分调整为幼儿园用地(Rax)，班级数为16班。幼儿园西侧增加支路;将葑溪公园东侧的二类居住用地(R21)、商业用地(B11)文化娱乐用地(A22)、行政办公用地(A1)、商住混合用地(BR)调整为商住混合用地(RB)，配建文体活动中心，调整支路线形，并将西石路北侧原规划幼儿园调整至该地块内配建，班级数由18班调整为16班。

　　②雅石-洛社新城管理单元

　　范围/面积：北起京杭运河，西至新长铁路，南抵洛南大道、江海路(G312)，东达现状河流，面积597.86公顷。

　　主要更新内容：新增1处小学用地、1处二类居住用地，将规划中学调整至洛城大道东侧，原规划的居住用地(R21) 和行政办公用地(A11)调整为中学用地(A33b)。

　　3、锡山区安镇-羊尖新市镇控制性详细规划高铁-吼山-新世纪管理单元

　　范围/面积：北至锡沪路，南至锡山区行政边界，西达杜正路，东抵吼山南路，面积约386.22公顷。

　　主要更新内容：新增1处幼托用地、1处商住混合用地、1处商办混合用地、1处商业用地/商办混合用地。

　　活动方面，1月26日下午，远洋湖墅湖鼎会业主俱乐部揭幕暨湖墅样板间生活品鉴活动，于远洋太湖宸章售楼中心举办，不仅如此，还邀请到了米其林星厨坐镇，现场制作新年主题甜品。