流拍地再入市 龙湖首开联合体逾40亿摘苏州10万㎡地

　　1月11日，江苏省苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为苏地2018-WG-40号地块，最终，该地块由龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获，折合楼面价1.79万元/平方米，溢价率28.87%。

　　据观点地产新媒体获悉，该地块吸引了包括旭辉、龙湖、首开、金地、碧桂园、招商、华润、新城、万科、绿城、金科、建发等房企参与竞拍，地块的起拍价为31.52亿元，起拍楼面价为1.39万元/平方米。经过1小时13分共74轮报价，最终，由龙湖+首开联合体以40.62亿元总价摘得该地块，折合楼面价1.79万元/平方米，溢价率28.87%。

　　资料显示，苏地2018-WG-40号地块位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，地块总出让面积为10.33万平方米，分两块地开发。南地块面积为5.43万平方米，北地块面积为4.90万平方米，地块的容积率为大于1.0且小于或等于2.2，单幅块地的容积率则不低于1.8，建筑面积为22.73万平方米，地块用途为城镇住宅用地。

　　根据地块出让条件，地块内需独立设置一所幼儿园，用地面积不低于3200平方米，建筑计容面积不小于2200平方米，建成后无偿移交当地政府，

　　值得一提的是，该地块曾于2018年10月16日拍卖出让，彼时，地块因无房企报价遭遇流拍。

　　根据去年10月份的挂牌文件，该地块的单幅块地容积率须大于或等于2.0，此次重新入市则调整至1.8;此外，原挂牌文件中要求该地块的最小户型建筑面积不小于110平方米，如今则无要求。