南京去年二手房交易量下行二手房价有松动和议价空间

掌来源：房掌柜 整理无锡房掌柜 2019-01-11 08:45:30

[摘要]10日下午，百余名房产经纪机构人士在南京盘点南京二手房市场表现。

　　10日下午，百余名房产经纪机构人士在南京盘点南京二手房市场表现。业界普遍感觉到，2018年，南京二手房市场出现下行趋势，交易量下降，房价也有松动和议价空间。

　　当日下午，由365淘房存量房中心主办的“知势突围——2018年第九届金鼎奖房产经纪大赛颁奖典礼暨行业高峰论坛”在南京举行，20多家房地产经纪机构的150多名人士参会研讨。

　　据网尚研究机构研究总监曹丽观察，去年，南京二手房市场走向理性，成交量下滑，“一些房产经纪机构关门的关门，降低佣金的降低佣金”;二手房价格出现松动，买房人预期回稳。

　　二手房市场一直被视为楼市“试金石”。据南京市住房保障和房产局“网上房地产”数据，至2018年12月底，南京二手房共成交72230套，同比跌去22.94%，成交量创下近4年来新低。市场观望情绪浓厚，交易周期拉长。

　　据网尚研究机构统计，2018年，南京一手住宅、二手住宅成交套数这2个指标，大约只有2016年的一半。

　　曹丽分析，从新房、二手房交易情况来看，人们购买新房的面积越来越大，而购买二手房权衡因素更多;所买新房的位置越来越远，而主城区二手房的成交一直处于活跃状态;新房出现“挤出”效应，市场继续调整。

　　(文章来源：中国新闻网)

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责任编辑：祁景辉

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南京去年二手房交易量下行 二手房价有松动和议价空间