2018年无锡商品住宅成交798.76万㎡、1147.21亿

　　2018年12月，无锡市区房地产市场总体平稳，商品房新增供应量与成交量、二手房成交量环比均有小幅增长。

　　1、商品住宅新增供应环比有所增长

　　本月市区商品房新增供应面积为56.27万平方米，同比下降35.34%，环比增长6.98%，其中商品住宅新增供应面积47.87万平方米，同比下降33.81%，环比增长21.87%。

　　1-12月,市区商品房新增供应面积为795.83万平方米，同比增长17.74%，其中商品住宅新增供应面积为696.79万平方米，同比增长16.56%。

　　2、商品房成交量环比小幅增长

　　本月市区商品房备案套数4469套，备案面积为49.79万平方米，同比下降29.64%，环比增长6.03%;商品住宅备案套数3233套，备案面积38.23万平方米，同比下降31.40%，环比下降2.05%。

　　1-12月，市区商品成交面积906.37万平方米，同比增长24.87%;商品住宅成交面积为798.76万平方米，同比增长30.40%，成交金额1147.21亿元，同比增长91.34%。

表2-1 2018年12月商品房成交情况

　　3、商品住宅成交结构

　　按成交面积段：按套数分析，本月90-120平方米的商品住宅所占比例为52.39%，比上月增加7.41个百分点：90平方米以下的占12.81%，比上月减少4.45个百分点。

　　按购买对象：按购买对象分析，无锡市区占比52.30%，比上月增加0.24个百分点;境内外市的占比42.43%，比上月减少0.42个百分点。

　　4、二手房成交量有所增长

　　本月市区二手房成交面积40.82万平方米，同比下降43.18%，环比增长9.53%;二手住宅成交面积36.24万平方米，同比下降43.53%，环比增长6.31%。

　　1-12月，市区二手房成交534.44万平方米，同比下降26.16%，其中二手住宅成交458.11万平方米，同比下降28.15%。

表4-1 2018年12月二手房成交情况

表4-2 2018年12月二手住宅成交面积排行榜

　　5、存量房资金监管

　　2018年12月，无锡市存量房资金监管签约1291起。