上周无锡商品房备案1188套 10盘推新太湖新城一盘均价9500元/㎡

　　核心提示：

　　1、商品房备案成交1188套，环比增加337套;商品住宅备案成交925套，环比增加283套。

　　2、10盘推新超829套新房源入市；美的中骏·雍景湾为首次开盘，红星大都汇毛坯均价9500元/㎡。

　　3、万科·北门塘上旁25号地块（13栋住宅楼）、恒大悦珑湾C地块(商业)公布新规划;梅北-工业区、鸿南-后宅北管理单元动态更新。

　　一、开盘/加推：10盘推新 美的中骏·雍景湾首次开盘

　　据房掌柜不完全统计，上周(12月17日-12月23日)无锡共10盘推新，锡山区1个，梁溪区1个，惠山区2个，滨湖区、新吴区各3个，共计超829套新房源入市，以下为具体开盘/加推信息：

　　1、美的中骏·雍景湾(首开)

　　所在区域：锡山区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：洋房

　　楼栋号：2#、3#、4#楼

　　户型面积：110、114、130㎡

　　售楼处报价：毛坯均价12000元/㎡

　　总套数：约130套

　　2、华润悦府

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：12月23日

　　物业形态：超高层

　　楼栋号：5#楼

　　户型面积：220㎡

　　售楼处报价：带装修，均价23000元/㎡

　　总套数：84套

　　3、红星大都汇

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：公寓

　　楼栋号：7#楼

　　户型面积：69-160㎡

　　售楼处报价：毛坯均价9500元/㎡

　　总套数：80套

　　4、新力帝泊湾

　　所在区域：滨湖区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：叠墅，小高层

　　楼栋号：9#(叠墅)，31#楼(小高层)

　　户型面积：上叠建面约120㎡，下叠建面约305㎡;小高层建面约111㎡

　　售楼处报价：上叠毛坯总价185万/套左右，下叠毛坯总价255万/套左右;小高层带装修均价12800元/㎡

　　总套数：叠墅16套，小高层44套

　　5、宝龙世家

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：小高层

　　楼栋号：8#楼

　　户型面积：129㎡

　　售楼处报价：毛坯价格13000-14000元/㎡

　　总套数：15套

　　6、鸿坤理想湾

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：洋房，小高层

　　楼栋号：16#、21#、26#楼(洋房);20#、25#楼(小高层)

　　户型面积：洋房建面约146㎡;小高层建面约114㎡

　　售楼处报价：均价11500元/㎡

　　总套数：222套

　　7、融创枫丹御园

　　所在区域：新吴区

　　开盘时间：12月17日

　　物业形态：洋房

　　楼栋号：13#、14#、29#楼

　　户型面积：88、107㎡

　　售楼处报价：均价12500元/㎡

　　总套数：100套

　　8、美的·国宾府

　　所在区域：惠山区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：高层

　　楼栋号：1#楼

　　户型面积：97、115、125㎡

　　售楼处报价：带装修，均价16000元/㎡

　　总套数：60套

　　9、龙湖合景天宸原著

　　所在区域：惠山区

　　开盘时间：12月22日

　　物业形态：小高层

　　楼栋号：6#楼

　　户型面积：93-97㎡

　　售楼处报价：带装修，价格约15000-16000元/㎡

　　10、国美·南长华府

　　所在区域：梁溪区

　　开盘时间：12月23日

　　物业形态：高层

　　楼栋号：2#楼

　　户型面积：101、143㎡

　　售楼处报价：毛坯均价18000元/㎡

　　总套数：78套

　　二、成交：商品房备案面积13.14万㎡ 备案成交1188套

　　备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周全市商品房备案成交面积为13.14万㎡，环比增幅31.88%;备案成交1188套，环比增加337套。其中，商品住宅备案成交面积为10.79万㎡，环比增幅40.55%;备案成交套数为925套，环比增加283套。

　　商业办公方面，上周商业物业备案成交面积为1.15万㎡，环比减幅5.38%;备案成交套数为155套，环比增加43套。办公物业备案成交面积为1.21万㎡，环比增幅164.43%;备案成交套数为108套，环比增加14套。

　　三、规划/活动：2项目公布新规划 2管理单元动态更新

　　规划方面，12月21日，万科·北门塘上旁25号地块(XDG-2018-25号地块)规划出炉，该项目位于梁溪区广石路和凤宾路交叉口西南侧，建设单位为无锡融城置业有限公司，可建设用地面积53292.2㎡，总建筑面积约17.7万㎡，拟打造13栋住宅楼、一处12班制幼儿园等。

XDG-2018-25号地块

　　12月20日，新吴区内2个管理单元发布了动态更新的批前公示。其中，新区-高新区B区-梅北-工业区管理单元东至新洲路、西至新阳路、北至春丰河、南至泰伯大道，总用地面积约5.70平方公里，拟新增一处商住混合用地等;新区-高新区C区-鸿南-后宅北管理单元北至伯渎港、南至欣鸿路、西到锡张高速、东到飞凤路，总用地面积约6.67平方公里。

C地块

　　恒大悦珑湾C地块规划于12月19日公布，其位于梁溪区丽新路和通惠中路交叉口西北侧，可建设用地面积10593㎡，总建筑面积约1.5万㎡。从总平图中可以了解到，C地块为商业(3层)，第三层拟规划有影城。

　　活动方面，12月21日，游鸿明星光演唱会在碧桂园南光城浓情开唱，吸引了众多歌迷到场;当晚，无锡艺佰曲艺社相声喜乐会于万科·北门塘上献映，好戏连台 乐道盛世。

　　12月23日，房掌柜分别携手宝龙世家、世茂璀璨时光举行了专场看房团活动，售楼处置业经理对网友们进行了亲切地接待，同时详细介绍了项目交通、配套、产品和规划等具体情况，受到了一致好评。