上周商品房备案2584套 3盘推新约304套新房源入市

　　核心提示：

　　1、上周无锡商品房备案2584套，环比增加627套;住宅备案2317套，环比增加656套;

　　2、蠡湖·金茂府、天一新著、香槟壹号加推，共计约304套新房源入市;

　　3、万达城40号地块拟建2栋商业配套用房，太湖新城核心行政区、太湖新城综合社区C街、新吴区江溪三-坊前北、和锡山安镇谈村等公布了新规划;

　　4、纯新盘绿地·西水晶舍城市展厅开放;天一玖著TOP系二期竹径云峰建面约93-128㎡装修高层发布。

　　商品房备案2584套 3盘推新约304套新房源入市

　　上周无锡楼市虽楼盘加推节奏依然缓慢，但商品房备案量表现高调，一周备案了2584套，是下半年以来周度成交最高位。在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，上周(8月13日-19日)共3个楼盘加推，滨湖区2个，惠山区1个，共计304套新房源，产品类型涉及小高层和高层。

　　其中，蠡湖·金茂府于8月18日加推了3#楼西单元带装修高层，建筑面积约113、151㎡，均价31100元/㎡，共120套房源。

　　天一新著于8月16日加推了二期3#楼高层，建筑面积约93、125㎡，均价16500元/㎡，约136套房源。同日，香槟壹号加推了6#楼小高层，建筑面积约120㎡，均价11000元/㎡，共48套房源。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案2584套，环比增加627套;备案面积为28.66万㎡，环比增幅24.59%。其中，商品住宅备案2317套，环比增加656套;备案面积为27.09万㎡，环比增幅30.38%。这是今年下半年以来周度成交最高位，日均成交套数达369套。

　　从区域备案量来看，凭借华润江南府、恒大御澜湾、蓝光雍景园、红豆香江豪庭、美的公园天下等盘的集中备案，上周锡山区一周备案量突破10万㎡，成交面积为10.79万㎡，领先排名第二的滨湖区4.27万㎡;惠山区、新吴区分别备案4.75万㎡、4.72万㎡，不相上下;而梁溪区则备案了1.87万㎡，位于五区末位。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案0.74万㎡，环比减幅32.04%;备案167套，环比减少36套;其中华东家艺中心以0.21万㎡的备案量位列商业排行榜榜首。而办公物业备案了0.82万㎡，环比减幅27.25%;备案100套，环比增加7套;其中中邦城市花园以0.12万㎡、30套的周备案量在办公物业成交中领先。

　　2项目5地区公布新规划 万达城40号地块拟建2栋商业配套用房

　　规划方面，上周共2个项目、5个地区公布新规划，分别为万达城40号地块、无锡市苏南农副产品物流配送中心项目，高新区B区、新区商务综合配套区、锡山区安镇街道谈村、太湖新城核心区和太湖新城综合社区C街公布了新规划。

无锡万达城40号商业地块规划图

　　其中，新项目方面，8月17日，无锡万达城XDG-2014-40号商业地块(一期)开发项目规划设计方案公示，拟建2栋商业配套用房，可建设用地面积约44393㎡，总建筑面积约33000㎡，还有二期用地和室外主题乐园待建。

　　同日，无锡市苏南农副产品物流配送中心暨城北市场项目规划设计方案出炉，该项目位于梁溪区北滨路和锡澄路交叉口西北侧，可建设用地面积约1.02万㎡，总建筑面积约3万㎡。

　　地区方面，8月15日，高新区B区控制性详细规划梅北-新镇南管理单元动态更新批后公布，总用地约3.79平方公里，将原规划的二类居住用地(R21)、住商混合用地(RB)调整为小学用地(A33a)，班级数规模为36班;将原规划的商办混合用地(BB)调整为商住混合用地(RB)。

　　新区商务综合配套区控制性详细规划江溪三-坊前北管理单元动态更新批后公布，总用地约3.05平方公里，将原小学用地(A33a)调整为二类居住用地(R21)，小学位置另行选址，用地面积保证不减少;将原街道社区级医疗卫生用地(A51a)和部分科研设计用地(B9a)调整为小学用地(A33a)。

锡山安镇谈村村庄规划图

　　8月16日，锡山区安镇街道谈村村庄规划批前公示，行政村范围面积约68.17公顷，其中城镇建设用地范围为约41.91公顷，村域规划范围约26.26公顷，规划发展村庄规划范围约13.31公顷，规划人口约913人，210户，较现状增加7户(为未来分户预留)，将打造村庄“一轴、两心、四片区”的空间布局结构。

　　8月17日，太湖新城核心区控制性详细规划“核心区-行政区”管理单元动态更新，总面积243.77公顷，将和畅路与清舒道交叉口西南侧综合公园用地调整为图书展览用地;将吴都路与新金匮路交叉口东北侧行政办公用地调整为专类公园用地;同日，“核心区-综合社区”管理单元C街坊动态更新批前公示，总面积615公顷，调整环太湖高速南泉枢纽线型为完全互通式立交线型。

　　活动方面，8月15日-17日，康桥集团特邀锡城20余家主流媒体及自媒体赴约郑州，进行了为期三天的无锡媒体康桥品鉴之旅。期间，康桥悦蓉园、康桥香溪郡、康桥林溪湾等项目展现了康桥新一代人居产品带来的不一样的生活感官体验。

康桥无锡媒体行

　　8月16日晚，万科·天一玖著TOP系二期风华装修高层新品发布会举行，此次发布的是二期竹径云峰产品，建面约93-128㎡装修高层，特色之处是大面宽、大开间。

天一玖著竹径云峰产品发布

　　8月18日上午，绿地·西水晶舍城市展厅于百乐广场内购物中心室内步行街一层正式对外开放，项目将建设12栋高层和一所16班规模幼儿园。

绿地·西水晶舍城市展厅开放

　　8月19日，邻里家Live正式签约入驻天一新著，美吉姆、半球健身、苏宁小店等商店纷纷入驻，商超、餐饮、便利店、美容美发、培训机构、咖啡店、花店、宠物店、母婴店等能满足居民基本生活需求。