光明龙湖新地块规划出炉 无锡又有44栋住宅楼将入市

　　近日，无锡市规划局网站相继公布了龙湖亿仁医院北地块(XDG-2016-40号地块)和光明长椿金属地块(XDG-2016-26号地块)规划设计方案的批前公示，这个两项目分别位于惠山区和锡山区。

　　1、龙湖亿仁医院北地块：19栋住宅楼、共1351户

　　按照公示资料，该项目位于惠山区惠源路东侧、亿仁医院北侧、启航路南侧，建设单位为无锡市嘉安置业有限公司，拟打造为3栋高层住宅、16栋小高层住宅、2栋商业配套用房及地下室等，共1351户。

　　从其经济技术指标中还可以了解到，其商业计容建筑面积为850.91㎡，住宅计容建筑面积162222.13㎡，其中，T4高层(33层)为79835.92㎡，复式洋房19450.65㎡，平层洋房62935.56㎡。

　　根房掌柜了解，早在2018年6月，该项目就被龙湖以14.77亿元竞得，楼面价8920.25元/㎡。现阶段，周边最近且有房源在售的楼盘有龙湖合景天宸原著，稍远一点的有天一玖著、天一新著、美的国宾府等，洋房整体价格在18000-22000元/㎡。

　　2、光明长椿金属地块：拟规划21栋多层、4栋高层

　　就光明长椿金属地块而言，其位于锡山区东亭街道东亭路西、春新路北，建设单位为无锡明景置业有限公司，总可建设用地面积约42360㎡，总建筑面积约126899㎡(核定建筑面积为93129㎡)，于2018年4月，被光明地产以10.5亿元竞得，楼面价11267.06元/㎡。

　　房掌柜结合公布的效果图得知，该项目后期拟规划有21栋多层(4层)、4栋高层等产品。目前，其所在的锡山区东亭片区内有绿地·璀璨天城、康诗丹郡，以及稍远点的红豆·天一华府等新房，涵盖了了公寓、洋房等产品，整体价格在8500-25000元/㎡。