上周无锡商品房备案1092套 6盘推新超776套房源入市

　　核心提示：

　　1、6月12日商品房备案3.35万㎡(289套)，为单周成交最高值。

　　2、6盘推新超776套房源入市，无锡科技城、无锡阳光100阿尔勒高层均价较5月上涨500元/㎡。

　　3、3个项目公布新规划、1个管理单元动态更新;弘阳·昕悦棠、宝龙世家2新盘售楼处首公开。

　　商品房备案1092套 6盘推新超776套房源入市

　　据房掌柜不完全统计，6月11日-6月17日期间，无锡共6个楼盘推新，梁溪区3个、滨湖区、惠山区、新吴区各一个，共计超776套新房源入市。

　　梁溪区内推新的3个楼盘为国美·南长华府、绿地·观澜湾、无锡科技城。其中，国美·南长华府为首次开盘，于6月15日推出了6#楼高层，建筑面积约101、143㎡，毛坯均价18000元/㎡，共计86套房源。由于该项目地理位置优越，包括交通、商业等在内的配套较为完善，加上推出房源有限，所以在开盘当天便去化了9成左右。

　　同位于梁溪区内的绿地·观澜湾在6月15日加推了1#楼SOHO公寓，挑高3.6米，户型建筑面积约55、66㎡，总高22层，13层以下为毛坯，均价13000-16000元/㎡，13层以上为精装，均价18000-20000元/㎡，共154套。据了解，这也是其唯一一栋公寓产品。

　　无锡科技城则在6月15日加推了9#楼西单元高层，共132套，建筑面积约103、129、139㎡，精装均价13500元/㎡，对比5月中旬，高层均价上涨了500元/㎡。

　　滨湖区内的富力十号(6月16日)加推的为A区毛坯现房别墅，叠加别墅建筑面积约210㎡，总价600-800万/套，共10多套;合院别墅建筑面积约345㎡，总价1400-1600万/套，共6套。

　　作为本次加推房源最多的一个楼盘，无锡阳光100阿尔勒于6月15日晚推出了37#楼高层产品，共208套，建筑面积约91、101㎡，精装均价12500元/㎡，对比5月的高层均价，上涨了500元/㎡。

　　6月15日，位于新吴区的鸿坤理想湾加推了18#、23#、24#楼洋房，建筑面积约114㎡，毛坯均价10500元/㎡，共180套。加推总套数仅次于无锡阳光100阿尔勒。

　　备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为11.89万㎡，环比减幅5.75%;备案成交1092套， 环比增加14套。其中，商品住宅备案成交面积为10.03万㎡，环比增幅8.45%;备案成交套数为796套，环比增加52套。

　　从区域成交来看，新吴区以0.42万㎡的优势赶超惠山区成五区首位，成交占比27.91%。锡山区表现不佳，以备案面积1.48万㎡排五区末尾。而从单日表现来看，6月12日，无锡商品房备案成交3.35万㎡(289套)，为单周成交面积最高值。

　　按照面积段分析，120-144㎡面积段改善型户型仍为成交热门，共备案3.78万㎡。此外，180㎡以上面积段户型备案了1.78万㎡，成交亦不俗。

　　商业、办公物业类型成交在上周表现一般。商业物业备案成交面积为1.07万㎡，环比减幅58.7%;备案成交套数为135套，环比减少38套。办公物业备案成交面积为0.79万㎡，环比增幅1.08%;备案成交套数为161套，环比持平。

　　3项目公布新规划 弘阳·昕悦棠、宝龙世家售楼处首公开

　　规划方面，除了1个管理单元动态更新，上周共3个项目公布新规划，分别为太极二分厂地块定销商品房、锡沪名品城一期和扬名花园六期(A地块)。

　　6月11日，无锡市规划局网站公布了太极二分厂地块定销商品房规划设计方案的批前公示，项目位于梁溪区广益路与惠勤路交叉口东南侧，总可建设用地面积约2.6万㎡，总建筑面积约11.2万㎡，拟打造为6栋高层住宅和配套用房(位于1#、6#)。

　　6月14日，位于梁溪区江海路与锡沪路交叉口东南侧的锡沪名品城一期(XDG-2006-27号地块一期)规划批前公示公布，项目可建设用地面积约5.39万㎡，本期拟建商业用房总建筑面积约3.19万㎡。

　　同一天公布规划设计方案批前公示的还有扬名花园六期(A地块)，其总可建设用地面积约3.8万㎡，本期拟建住宅及配套用房总建筑面积约15.46万㎡，包含了6栋高层住宅以及部分商业配套(S1、S2、S3、S4)。

　　另外，中心城区控制性详细规划城中-北塘-黄巷-刘潭、城中-北塘-黄巷 -杨木桥、城中-崇安-崇二-兴塘河管理单元动态更新批前公示，在6月14日发布，规划范围东至埝埭港及梁溪区界，南至江海路-南兴塘河以及沪宁铁路，西至凤翔路，北至天池路以及北新河-长白荡，总面积约11平方公里，变更后，拟增加4处商办混合用地、2处商住混合用地、2处商业用地，以及一处36班制小学用地和一所30班制初中。

　　至于活动方面，恰逢端午节、父亲节和世界杯3个节点，除了弘阳·昕悦棠和宝龙世家这2个纯新盘的亮相，各楼盘多以主题暖场活动为主。

　　6月15日晚，弘阳·昕悦棠样板示范区公开，充满现代气息的全息舞蹈、诱人眼球的维秘大秀、动感的爵士演绎，抖音颁奖和焰火秀等环节得到了在场嘉宾的阵阵掌声。目前，项目正在建设中，最快6月底首开建筑面积约90、115、119㎡高层及建筑面积约110、120㎡洋房。

　　6月16日，宝龙世家营销中心暨产品发布会启幕，这也是继宝龙城市广场后，宝龙在无锡的又一作品。据介绍，宝龙世家是一个涵盖住宅、商业办公、学区教育、医疗康体为一体的城市综合体，分A、B、C、D四个地块开发，项目暂定6月首推A地块洋房和小高层产品。

　　此外，恒大·御峰实体样板房已于6月16日公开，当天，售楼处内的萨克斯表演、模特走秀、乐队演唱等均给在场嘉宾带给了不同的惊艳之感;新力帝泊湾在6月16日、6月17日分别举办了立体浮雕画体验沙龙和香囊DIY。