克而瑞：商品房供应、成交双双下降地市量价齐跌

来源：克而瑞无锡房掌柜 2018-06-19 03:09:41

[摘要]2018年第23周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证219.48万㎡，环比下滑13%。总体成交量环比全线下跌，一线城市除上海上涨2.47%外，其余三城均呈下跌态势。

　　【土地成交】

　　第23周(06月04日-06月10日)，重点监测城市的本周土地市场相对上周热度下降，成交出现量价齐跌的情况。本周成交建筑面积为623万平方米，还不到上周的半成，同比降幅也达到了36%;本周成交金额达到307亿元，环比下降62%，同比也下跌46%。成交均价方面，本周为4926元/平方米，同环比分别下降16%和19%，重点监测城市的成交楼板价再次呈现下降趋势。

　　在重点监测的城市中，所有能级的城市土地成交量都有所下降。具体来看，一线城市中本周仅有广州底价成交了一块商办用地;结合前几周四个一线城市的拍地情况，一线城市地市持续低迷。重点监测的二线城市本周土地市场热度也有所下降，成交体量为337万平方米，共计成交53块土地，其中成交建筑面积最大的郑州在上周之后成交体量再超100万平方米，达到了165万平方米，成交幅数为27幅，但均为零溢价成交;成交体量较大的还有济南，超过了50万平方米，成交幅数也达到了10幅;其他城市的成交量相对较少。重点监测的三四线城市中，本周成交量最大是江苏常州，成交建筑面积达75万平方米，成交幅数为6幅;土地市场一直比较活跃的佛山成交体量也超过了50万平方米，共成交3块地，平均溢价率达到了155%，主要是由于被碧桂园竞得的TOD地块溢价率高达385%。此外，湖州的成交建面也超过了50万平方米，其余三四线城市的活跃度较低。

　　【周数据表】

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责任编辑：祁景辉

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