K2又在郑州地产圈引涟漪：开始卖地 原东家或接手？

　　3

　　K2未来或将携手本土企业共同开发

　　如今K2拱手让出竞得的城改地，在业内人士看来，颇耐人寻味。在192号地被K2竞得后，K2相关负责人表示未来将为郑州市民呈现高品质楼盘，话语尚有“温热”，地块或将易主。有人此前曾推测，K2很少拿“净地”，其疯狂“抢地”大部分都是城改地，并不是真正想搞房地产，这次转让，更加印证了这一推论。

　　从“搅局抢地”，到“加价出售”，外界猜测声音不断。那么，为何K2会选择此时转让竞得地块?挂盘近半个月，是否已经有下家正在进入商谈阶段?未来K2如何看待和布局郑州市场?

　　大河报记者联系K2品牌部相关负责人，该负责人向记者表示，作为外地企业，为了更好的开发郑州市场，需要“接地气”，最好的做法就是与本地开发商合作，未来也将加强合作，实现共赢。“此次转让也是K2和本地合作伙伴共同开发的体现，假以时日，我们会把一线城市的好作品带到郑州。”该负责人说。

　　对于是否有意向接盘者或正在磋商的企业，该负责人表示目前不便透露。

　　其实，河南曾出台《关于进一步加强节约集约用地的意见》，土地使用者未按期开工，造成土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;土地闲置满两年，依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。

　　9月29日，郑州市政府召集各县(市)、区政府分管领导及国土资源局局长，市规划局、建委分管领导，以及市国土资源局班子成员，召开全市土地利用管理突出问题集中整治行动加压推进会。

　　上述信息对于持地将近1年的K2来说，无疑增加风险成本。巧合的是，郑州嘉通发布挂牌转让公告恰好是9月29日。

　　河南商业经济学会会长宋向清告诉记者，“K2拿地和转让时的真实想法不得而知。但近一来房地产行业政策和市场走向的双重变化却是每个开发商都能感知的，放弃这块地，也许会带来一些议论，让预言家们一语成谶，但k2的选择怎么看都有他的道理，这也许是房地产领域的新江湖。”他表示，“郑州房地产行业不会因为k2而变局，也不会因为k2而兴衰，郑州房地产行业发展的基础是近千万的城市居民，兴盛的底气来自国家中心城市建设，郑州房地产业过去是，现在是，未来仍然是中部房地产业的旗手。”