反差！太湖新城地价降低2328元/㎡ 惠山诞生新地王

　　6月13日土拍核心要点：

　　1.战果：7宗地共吸金100.6455亿;

　　2.房企：招商首进无锡，万科、龙湖连拿两地，绿地香港、美的继续深耕;

　　3.地价：太湖新城地价降低2328元/㎡，惠山地价8920元/㎡诞生新地王;

　　4.版块：滨湖地价超万元地块增至11宗，全市共19宗;

　　5.影响：受市场调控和房企现金流等因素影响，房企谨慎拿地。

　　万科龙湖连落两子成最大赢家 招商首进无锡

　　7宗地，8家房企参与，历时2小时42分钟，共吸金100.6455亿。至此，滨湖区已有11宗“万元地”加身，而无锡市区“万元地”共达19宗。6月13日的这场土拍在昨日报名结果未出来前，就有不少人大喊“凉凉”，而在今日的竞拍过程中让人“哭笑不得”。

　　先是太湖新城吴都路地块竞拍速度之慢，万科与金茂相争了近1.5小时，最终被万科以21.85亿竞得，楼面价14215元/㎡;随后的周新路地块以猝不及防的速度成交，8分钟即被龙湖以7.1855亿竞得，楼面价12838元/㎡。

　　接下来，龙湖又历经1个小时竞得此次土拍的热门地块惠山新城亿仁医院北地块，楼面价8920元/㎡，成为惠山区新地王。

　　万科又转身在梁溪区落一子，以底价摘得下甸桥地块，与龙湖一起携两子深耕无锡，成为今日土拍的最大赢家。另深耕的还有美的和绿地香港，分别以底价摘得锡山东港市民公园北地块、梁溪小天鹅地块。

　　而招商地产首进无锡，以17.3亿元的底价摘得新吴区朗诗绿色街区西地块，楼面价7993元/㎡。

　　据悉，招商地产是招商局地产控股股份有限公司的简称，于1984年在深圳成立，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场发展格局，现已在深圳、上海、苏州和南京等地成功开发了雍和苑、雍华府、依云郡和中环华府等项目。在此次拿地前，已和首开合作开发了滨湖区渔港路项目。

　　无锡房地产业协会副会长杭卫表示：“招商地产在其他城市做的产品还是比较多元化的，根据此次拿得的新吴区地块≤2.0-2.2的容积率来看，未来或打造成多层、小高层和高层产品。现在无锡市场上同质化产品很多，而这块地也将和美的合作开发，美的在无锡开发的产品有着科技智能化的属性，两者合作将会打造出更好的产品受到市场的认可。”