绿地香港13.43亿底价摘得梁溪小天鹅地块 楼面价7015元/㎡

　　6月13日上午，梁溪小天鹅地块被绿地香港以13.43亿元的底价摘得，楼面价7015.33元/㎡。

　　资料显示：XDG-2018-11号地块(小天鹅地块)位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧，土地面积70902.9㎡，为商住用地，容积率≤2.7，起始楼面价7015.33元/㎡，最高限价楼面价10523元/㎡。该地块要求成品房比例不得低于50%，将建一所16班幼儿园。

　　同时按照地块的规划设计方案，造成项目总建筑面积为235740㎡，其中住宅部分规划建设12栋高层，面积为170784㎡。按照约定，位于地块西北侧的1#、2#、3#、4#这4栋楼将建造定销商品房，面积为51235㎡，毛坯均价8800元/㎡(不再因市场及政策因素变化调整)，共计494套，户型面积段为75-137㎡。此外，地块还将建设一所16班规模幼儿园，面积为4899㎡。

　　目前，地块位于无锡主城区城北片区，紧邻运河西路，东邻快速内环西线-凤翔路，区域内商业发达，片区覆盖区级商业、文化、休闲中心，多个公园配套，京杭运河流经地块东侧(位于650亿运河文化带(无锡北段))，水系丰富，独特的区位优势和丰富的配套赋予该地块无限开发价值。

　　周边在售新房项目有恒大悦珑湾和稍远的世茂时光里、启迪·协信未来科技城，产品类型包括高层、洋房和超高层，多为刚需刚改类型，整体住宅均价为13000-23500元/㎡;已售完的蓉湖山水、蓉湖壹号、小天鹅品园及正祥梧桐水岸等现售价为14881-15660元/㎡;如二泉东园此类的安置房售价为13000元/㎡左右。