南京5幅租赁用地全被“国家队”拿下 楼面价都是两千多

　　传统的年关将至，南京土地市场立志要在年前再火一把。就在今天，就有5幅地块参加出让，值得一提的是，这些地块均为70年产权的住宅用地，且都只租不售，总建筑面积38.52万方。

　　据了解，这批地块于1月4日挂牌，是2018年宁网挂第01号土地出让公告，公开出让位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号和江北新区铁院路以西的5幅租赁住房用地。

　　值得一提的是，这五幅地块对于装配式建筑面积的覆盖比例要求均为100%，且均要求100%实行成品住房交付。南京市场上目前做装配式住宅的开发商并不多，可见本批次地块对于持有人的建筑技术要求不小。此外，由于要求100%实行成品房交付，且70年自持的要求，对于竞得人的资金要求也不低。

　　燕子矶G01地块

　　经过一轮报价，燕子矶G01地块就被南京滨诚整治开发有限公司以底价2.01亿元拿下，成交楼面价2887元/平米，比周边地王价少了约2万一平，持有成本大幅降低。

　　该地块是栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。总用地面积29005.25平米，出让面积29005.25平米，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度50≤H≤80米，挂牌出让起始价2.01亿。

　　从地图上来看，该地块可以说是在燕子矶新城的核心地带了。虽然面积不大，不超过3万方，但地块周边的环境、道路等素质都相当优越。南临南京特殊教育师范学院，北靠燕子矶公园，不管是自然环境还是人文环境都相当不错。板块内目前在售房源不多，均价约25000-28000元/平米左右。