2018首周锡商品房备案1007套 4盘推新超350套房源入市

　　上周是2018年的第一周，首周锡城商品房备案量未能实现开门红，备案了1007套，环比减少498套。在新房源入方面，有4盘推新，超350套房源入市。而在活动方面，营销放缓，各家主打暖场。

　　4项目开盘加推 超350套新房源入市

　　在新房源入市方面，上周无锡市区有4个项目推新，惠山区、梁溪区、滨湖区和新吴区各1个，超350套新房源入市。

　　其中，备受关注的惠山区纯新盘项目洛城·紫园于1月5日首开。项目策划陈鑫告诉房掌柜：“推出了12#楼高层，总高26层，两梯四户，户型建筑面积约121-199㎡，共98套，均价9500-9700元/㎡;洋房建筑面积约126-218㎡，共48套，均价11000元/㎡。开盘当天不仅吸引了本地项目周边的购房者来看，还有很多周边城市的人来买。”

洛城·紫园首开

　　同时，滨湖区的中海凤凰熙岸加推了78、79号楼装修小高层，销售经理高苗表示：“推出的小高层建筑面积约130㎡，大概有60多套，均价20000元/㎡。”

　　梁溪区的九龙仓时代上城加推了3#楼高层房源，销售经理杨利表示：“共推了138套房源，均毛坯交付，建筑面积约88㎡、106㎡ 138㎡，均价16500元/㎡。”

　　此外，新吴区的深港宝阁丽加推了76、88号楼叠墅，上叠建筑面积约318㎡，下叠建筑面积约429㎡，共12套，总价约300-350万/套。

　　上周商品房备案1007套 惠山区备案5.61万㎡夺冠

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1007套，环比减少498套;备案面积为10.6万㎡，环比减幅33.05%。其中，商品住宅备案量占总量的比例超过8成，一周备案688套，环比减少254套;备案8.6万㎡，环比减幅28.69%。

　　在区域成交方面，上周惠山区连续7个单日位居五区备案量榜首，一周备案5.61万㎡夺冠，超过其他四区周备案量总和，其中区域内表现亮眼的楼盘有实地玫瑰庄园、太平洋城中城、西溪碧桂园、奥凯城市广场等。此外，除新吴区备案量仅0.53万㎡外，梁溪、滨湖和锡山两区的备案量分布在1.03-1.73万㎡间。

　　在商品住宅备案面积段方面，今年年初的刚需和首改群体较为活跃，90-120㎡面积段的户型备案了3.52万㎡，其次是面向改善群体的120-144㎡面积段的户型，一周备案了2.74万㎡。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.06万㎡，环比减幅60.65%;备案196套，环比减少194套。而办公物业备案了0.94万㎡，环比减幅10.83%;备案123套，环比减少49套。

　　2018年年初，无锡商品房成交还未发力;在活动方面，上周各家纷纷举办暖场活动来暖人心。

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