2018首周南京仅1盘加推 政策频出只为留住人才

　　楼市风向要转?有城市取消部分区域限购!

　　本周的另一条大新闻，也是震惊全中国楼市了——有城市官方宣告，取消部分区域住房限购!楼市转向的迹象悄然而至。

　　1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，据悉该政策是为进一步贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求。

　　该通知对现行的房地产市场调控政策进行调整，在取消部分区域住房限购政策的同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

　　通知重点：

　　一、对部分区域取消限购

　　针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

　　城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

　　二、进一步强化价格备案制度

　　价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。

　　三、实行住房限售措施

　　对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

　　南京会怎么样?业内人士认为，不同城市有不同的行情，至少就目前来看，南京还未有迹象放松调控政策。今年或许是楼市小年，风向如何吹，还要看具体市场的表现才能判断。