2017最后一周无锡商品房备案1505套 9盘推新超1536套房源入市

　　2017年12月的最后一周，无锡楼市以商品房备案成交面积15.83万㎡画上句号，这样的数字看起来并不起眼，但如果细细研究单日的成交，却可以发现，这一周有4天商品房备案成交面积超过了2万㎡；至于新房源入市方面，上周共9项目推新超1536套新房源入市。

　　9项目推新超1536套新房源入市

　　新增供应量方面，据房掌柜不完全统计，上周无锡共有9个楼盘开盘加推，滨湖区4个，梁溪区2个，惠山区、新吴区、锡山区各1个，超1536套新房源入市。除了已经推新的楼盘 ，包括中锐·星公元、绿城·凤起和鸣在内的多个项目已经领取了新房源销许。

　　滨湖区内有4个楼盘推新。其中，银城·东樾府于12月30日加推了16#楼毛坯高层，建筑面积约130、140㎡，售楼处报价18000元/㎡。据售楼处工作人员介绍，本次共推出了128套房源。

　　无锡万达城在12月30日推出了26#楼毛坯高层，共计200套房源，建筑面积约110、130、140㎡，售楼处报价16000-17000元/㎡。

　　喜马拉雅则推出了A、C两栋部分房源，共计168套房源。其中，A栋建筑面积约80.7-88㎡(B户型)，C栋建筑面积约47-53.9㎡(A户型)、85-94.6㎡(D户型)，售楼处报价18000元/㎡。

　　2018年1月1日，中海·凤凰熙岸加推了B地块78#、79#楼精装小高层，建筑面积约130㎡，售楼处报价20000元/㎡，共60多套房源。

　　梁溪区内有2个楼盘加推，分别为世茂时光里、富力运河十号。世茂时光里在12月29日加推了1#楼超高层，约340套房源，建筑面积约101、124、136㎡毛坯房源，售楼处报价15000元/㎡。

　　富力运河十号推出房源比较少，只有10套。据项目工作人员介绍，此次加推的为12#楼30单元精装高层，建筑面积约为120㎡，售楼处报价22000元/㎡。

　　就惠山区而言，龙湖九里晴川12月29日已加推二期二组团，共100多套房源。其中，18#-21#楼叠加别墅，建筑面积约110㎡，总价110万/套起;1#、6#、9#、12#楼联排别墅，建筑面积约142㎡、158㎡，总价200万/套起;23#楼复式洋房，建筑面积约110、120㎡，总价110万/套起。

　　位于新吴区内的金科米兰尔家公寓12月29日首次开盘，推出了35#楼建筑面积约27-35㎡全装修公寓产品，共200余套，折后均价11000元/㎡。

　　另外，红豆·香江豪庭在12月30日加推了二期17#、18#楼毛坯高层，建筑面积约83-105㎡，售楼处报价13500元/㎡，约330套。

　　土拍方面，2017年无锡最后一宗商住用地也于上周(12月25日)拍出，该地块位于新吴区，由吉宝以25.33亿的底价摘得，楼面价7026.02元/㎡。

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　　商品房备案成交1505套滨湖区夺冠

　　据无锡市房屋交易管理中心数据得知：上周无锡全市商品房备案成交面积为15.83万㎡，环比减幅5.93%;备案成交套数为1505套，环比增加28套。其中，商品住宅备案成交面积为12.07万㎡，环比增幅9.31%;备案成交套数为942套，环比增加70套。

　　按各区域成交量来看，滨湖区以备案成交面积4.43万㎡、备案成交套数367套居五区之首，超越了惠山区，值得一提的是，仅中海·英伦观邸一盘就备案了93套。就单日成交而言，滨湖区有3天占据五区备案成交面积榜首之位，惠山区紧随其后为2天，而锡山区、新吴区分别在12月27日、12月30日登上第一名，梁溪区表现稍有逊色，并未上榜。

　　商品住宅成交面积段上，120-144㎡面积段户型、90-120㎡面积段户型为成交主力，分别占比达32.71%、31.72%。

　　非住宅物业成交方面，商业物业备案成交面积为2.69万㎡，环比增幅10.2%;备案成交套数为390套，环比增加158套。办公物业备案成交面积为1.05万㎡，环比减幅68.44%;备案成交套数为172套，环比减少200套。

　　2017年最后一周无锡楼市平淡收官的同时，各区域内举办活动的新楼盘也明显减少，除了开盘加推和暖场活动，仅有2个楼盘举办了活动。