近日,无锡市规划局网站公布了XDG(XQ)-2013-6号地块规划调整的批前公示,项目位于新吴区净慧东道以东、德昇路以西、具区路以南、秀景路以北,建设单位为积水住宅裕沁房地产(无锡)有限公司,为二类居住用地。
根据公示资料,该项目已于2015年申报过规划方案,此次主要变更内容为:原方案建设住宅16幢,其中9幢16层高层,1幢6层多层,6幢低层及相应公建配套;现调整为7幢16层高层,15幢多层及1幢2层公建配套。以下为具体楼层分布:
16层(高层):17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#;
7层(多层):15#、16#;
6+1层(多层):5#、6#、9#、10#、13#、14#;
6层(多层):1#、2#、3#、7#、8#、11#、12#;
2层(公建配套):4#;
变更后项目总建筑面积为126483㎡,计容建筑面积为94477㎡,容积率≤1.4,绿地率>30%,建筑密度<28%,主要经济技术指标满足规划设计条件要求。
目前,裕沁湖畔庭均为现房在售。其中,小高层均价22000-31000元/㎡;联排别墅总价约1000万元/套;双拼别墅总价约2070万元/套(剩1套)。另,还有叠加别墅暂未销售。
就项目周边楼盘而言,距离较近的有耘林生命公寓、协信阿卡迪亚、领袖琥珀蓝湾(售罄)和万科太湖国际科技园项目(待售),包含别墅、洋房等产品类型。
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