中山路沿街商铺关近三成 苏宁、恒隆变商业格局

　　“圣迪奥怎么关了?”曾经在中山路圣迪奥买过风衣的小刘，前几天打算再去买件衣服时，发现这家店已经人去楼空。再一看，周边好几家店都关门了。业内人士分析，中山路正面临新一轮商业布局调整，这些小店可能更早地表现出来了。

　　现场

　　沿街商铺已关了近三成

　　无锡的中心商务区就是以中山路为轴心的，学前街到县前街就是这轴心上的钻石地段。八佰伴、商业大厦、三阳百盛、崇安寺等一下子就把中山路的商业功能凸显出来，使中山路牢牢坐稳无锡商圈的第一把交椅。今年9月恒隆和苏宁相继开业，中山路的商业格局将进一步升级。

　　昨天上午记者现场调查，中山路从学前街到崇宁路段，沿街商铺有不少关门了。这段600多米的中山路一侧共有42家店，有11家正在招租或者贴出了寻旺铺。原本，这条路上大部分是品牌服装店和珠宝的天下。

　　251号珠宝类周大生已经关门，现在是一个9元店正在经营，销售人员表示也准备搬走了，“租不起，又没人。”

　　275号、277、285号原本都是卖衣服的，已经关门，贴着招租的纸。再往前，地下的皇凯等早就搬迁了，地面上311号的“怕怕”也已经关门。一向生意不错的85度C也贴出了“急寻旺铺”的通知，有搬走的意向。粗算一下，关掉的店家约占原来总数的26%。

　　租金

　　每平方米1万元，基本不降价

　　作为无锡的商业中心，用寸土寸金来形容中山路一点也不为过。据了解，目前中山路上的商铺都是以租赁关系运行着。中山路商铺租金已绝对优势高居榜首之位，而且还在以每年10%左右的比例上涨着。

　　记者分别致电了贴出来的招租电话，最低的是一个250平方米的商铺，年租金95万元。房东徐先生感叹，此前这里是一个珠宝店，租金280万，现在可算白菜价了。这一段商铺的租金大部分依旧“坚挺”。一个楼上楼下共150平方米的商铺年租金150万，而且三年起租。据房东周先生说，“3年前就是这个租金，很便宜了。”

　　原先是圣迪奥、真维斯等店所在地的房东丁先生表示,招租是上周贴出来的。110平方米的地方年租金90万元，而且10年起签，租金每三年还要递增12%。算下来，10年内的租金已经超出了1万元/平方米。他向记者证实，这些商铺不少都是私人所有，不会受统一招商的控制。