星动态：上周无锡2项目公布新规划 3纯新盘首开

　　2016无锡土地市场风起云涌，拿地开发商动作频频，2017年，无锡土地市场热度不减，根据国土资源局公布的供应计划：2017年无锡经营性土地供应约330公顷，新项目林立近在眼前、新地块亟待推出。房掌柜特推一周“星动态”，带你了解无锡新项目、新地块最新动作。

　　上周的无锡终于迎来“金九”盛况，各区域内的纯新盘活动层出不穷。规划方面，9月4日-9月10日期间，共2项目公布新规划，分别为新吴区政府西地块、领秀琥珀澜湾(商业用地)，并且，御尊华庭二期调整了规划，变更后核定建筑面积为50764㎡;新楼盘活动方面，除了华润·江南府、广汇·金色华府、华盛苑3项目首次开盘，包括新力·帝泊湾、中洲·崇安府、红豆·天一华府、旭辉时代城、无锡绿城、富力运河十号在内的6个纯新盘均举办了活动，另外，万科天一双项目案名也在9月8日晚正式公布，分别为定为天一新著、天一玖著。

》》》打响“金九”第一枪!上周锡城7项目推新超1500套新房源

　　一、“星”地块新规划

　　①新吴区政府西地块用地规划出炉

　　9月8日，无锡市规划局网站公布了XDG-2017-4号地块(新吴区政府西地块)用地规划的批前公示，项目建设单位为无锡市新发汇融置业有限公司，用地范围东至广场西路、南至和风路、西至净慧西道、北至科研北路，可建设用地面积约39629㎡。

　　资料显示，XDG-2017-4号地块于8月18日，被无锡市新发汇融置业有限公司以23000万元的底价摘得，楼面价2321.53元/㎡。

　　②御尊华庭二期规划调整

　　9月7日，无锡市规划局网站公布了XDG-2010-50号地块二期规划设计方案调整的批前公示。据悉，早在8月11日，当代置业就和御尊地产签署了战略合作协议，双方将携手开发御尊华庭项目。

　　御尊华庭位于锡山区鹅湖镇景园路东、望湖路北，建设单位为江苏御尊房地产开发有限公司，地块总可建设用地面积约92610㎡，分两期建设，一期基本建设完成，二期还未开工建设，此次变更后二期总建筑面积约70051㎡，其中核定建筑面积为50764㎡。

　　③领秀琥珀澜湾商业用地规划出炉

　　9月8日，无锡市规划局网站公布了XDG(XQ)-2013-17号地块规划与建筑方案的批前公示，项目位于新吴区具区路北侧、净慧西道西侧、中关村琥珀澜湾小区东侧，建设单位无锡中关村软件园发展有限公司，可建设用地面积约2700㎡。

　　根据资料，此次公布规划的地块为商业用地，建筑面积约5702㎡，其中，地上建筑面积4030㎡，地下建筑面积1672㎡。从总平图上来看，该项目是为3层的建筑。

　　二、“星”地块新活动

　　①华润·江南府首开推出416套房源

　　9月8日，位于锡山区的华润·江南府首次开盘，推出了5#楼高层和9#、12#、13#楼洋房产品，共计416套房源。其中，高层建筑面积约89、107㎡，售楼处报价14700元/㎡;洋房建筑面积约103、118㎡，售楼处报价16600元/㎡。

　　华润·江南府分为A、B两个地块，其中，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东(示范区所在位置)，B地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东。

　　②广汇·金色华府首开推出220套房源

　　9月6日，广汇·金色华府首次开盘推出了3#、4#楼高层，共计220套房源，建筑面积约104、108、119㎡，售楼处报价10000-11000元/㎡。

　　广汇·金色华府是由7栋高层和3000㎡商业体组成，周边商业配套齐全，紧邻在建的太平洋百货，其次为西漳农贸市场、天一路商业街。

　　③华盛苑首开推出245套房源

　　9月8日，华盛苑首次开盘推出了1#、2#楼高层，共计245套房源，建筑面积约90-100㎡，售楼处报价13000元/㎡。

　　位于新吴区的华盛苑是上海中科建投资无锡的第一个项目，总占地面积15857㎡，是由两栋住宅、一栋挑高LOFT公寓、两栋沿街底商组成。

　　④新力·帝泊湾营销中心公开

　　9月9日上午，新力·帝泊湾营销中心首次开放，同时，现场还有水鼓舞表演、泳衣秀、草裙舞、维密秀等演出，以及整点抽奖环节。

　　目前，新力·帝泊湾一期为低密度法式独栋别墅已现房呈现;二期总规划用地面积约15.5万㎡，规划开发叠墅和洋房产品以及部分社区商业。

　　⑤万科天一双项目案名发布会

　　9月8日，万科天一双项目案名发布会在西漳公园举行，与此同时，其在惠山区的2个项目正式定名为——天一新著、天一玖著。

　　当晚，发布会内场还举办了公益性质的画展，所有的画作都是来自芝心少儿美术馆，不仅展示了孩子们天马行空的想象力，也展开了新生的画卷。

　　⑥中洲·崇安府品牌发布会

　　9月8日，中洲控股品牌发布会暨双子亮相活动在苏宁凯悦酒店举办，中洲控股领导重点为现场嘉宾介绍了中洲的品牌，并阐述了“筑有道，智无界”的人居理念。

　　中洲·崇安府总占地面积约3万㎡，由6栋高层和部分商业组成。目前，广益哥伦布展厅已开放，预计9月底开盘，现项目正在建设中。

　　⑦红豆·天一华府售楼处公开

　　9月10日，红豆·天一华府生活体验中心首次对外公开，不同于一般的售楼处，红豆·天一华府内设“新华书店-凌云阁”书店，让到场客户亲身感受到了浓浓的书院风。

　　活动中，还有知名书法家现场挥毫泼墨，以及茶道及古琴表演，使得不少到场的嘉宾和客户，都被浓厚的书院文化氛围所感染。

　　⑧旭辉时代城公益徒步活动

　　9月8日，旭辉时代城举办了一场以“行者，悦无止境”为主题的公益徒步活动，吸引了众多徒步爱好者的参与。

　　无锡旭辉时代城为旭辉旗下大城系作品，项目包含了带装修洋房和高层两种产品，建筑面积约90-130㎡，后期将会以带装修洋房首次入市。

　　⑨无锡绿城“时光迷宫”秀

　　9月8日的二泉广场人头攒动。由无锡绿城举办的“时光迷宫”秀引起了市民的关注，通过国家、无锡城市以及无锡人十年变迁的生活片段，勾起了很多人的回忆。

　　据了解，该项目规划已经在8月公布，规划总建筑面积约32.5万㎡，其中，核定建筑面积约21.3万㎡，主要打造35栋4-31层的住宅楼(A地块12栋住宅楼，B地块23栋住宅楼)。

　　⑩富力运河十号舞台剧

　　9月9日，《暗恋桃花源》舞台剧在富力运河十号上演。《暗恋》讲述了一出，青年男女江滨柳和云之凡在上海因战乱相遇，亦因战乱离散的现代悲剧;《桃花源》则是一出古装喜剧，戏里戏外，充满苦涩的暗恋。

　　除了此次的2场舞台剧，从9月开始，富力运河十号还会邀请无锡知名话剧团，开展文化系列活动剧目表演。目前，项目正在建设中，建筑面积约125-155㎡洋房、建筑面积约100-145㎡高层即将亮相。