竞品云集 美新玫瑰大道项目夹缝中以质量稳中求胜

　　美新玫瑰大道是香港美新集团在长三角投资开发的首个项目。美新玫瑰大道目前在售三期45#44#楼92、134平高层房源，92平户型折后均价为7600元/平，134平户型折后均价为6800元/平;还在售46、47单元124平小高层房源，均价7800元/平，现购房享1.2万抵8万;63单元45平单身公寓享6000抵3万优惠，均价7800元/平。现购房一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。美新玫瑰大道项目将于5月份隆重推出该项目最受欢迎的89平米小户型房源。

　　两区交汇处 新区第二个核心

　　美新玫瑰大道项目处于新区，位于新区和锡山区的交界处，项目对面为占地300多亩的中央公园。东起春华路，西至锡兴路，北临金城东路，南接春江路两侧，坐落于新区CBD核心位置，总建筑面积37万平方米，提供3072个住宅单位，包括联排别墅、空中别墅、高层公寓、青年街区、服务式公寓等多种住宅产品形式，以及高级会所、生活广场、幼儿园等配套设施。以春江路为界，分为A、B两个地块进行开发，其中A地块18.8方米，B地块2.2万平方米。A地块规划为5个区域，依次为多层花园区、空中花园区、城市景观住宅区、街区景观住宅区、服务中心区。B地块规划为酒店式公寓和商业中心，今年年底明年年初B地块即将动工。

　　港企资质 低调开卖鲜宣传

　　香港美新集团国际有限公司系祖籍南安官桥何氏家族企业，创始于二十世纪六十年代初期。其自1992年起投资澳大利亚悉尼房地产，先后投资发展雪梨埔名区、哥顿区、马士菲区、中立湾区等项目，该系列项目曾荣获澳洲建筑学会大型项目“专业建筑奖”、澳洲建筑协会创新意念专业奖及澳洲优秀建造商协会房屋建筑及设计奖。

　　跨入新世纪后，美新集团致力发展内地房产事业，着手打造厦门“都市新景”、福州“心家泊”、漳州“上层55”等优秀住宅，且同步发展了香港西贡南围别墅等高档别墅项目。

　　2009年8月15日，美新玫瑰大道项目一期首次开盘，38平米MINI一房、73平米两房、86平米3房收到锡城市民追捧，从2009年到现在，从美新玫瑰大道的一期、二期、三期A、到现在的三期B地块，美新玫瑰大道一直鲜少做大规模的宣传，销量也一直比较平稳。

　　竞品云集 夹缝中生存

　　美新玫瑰大道项目B地块紧挨新之城生活广场，B地块主要也是以商业为主。据了解，项目B地块会在今年年底，明年年初动工，在看过新之城因经营不善而易主之后，不禁对美新之后的商业有所担忧，是有竞争才有市场呢，还是共同的命运呢?这个就不得而知了，预知结局，看美新如何成功上位。

　　不仅仅是商业方面，在住宅方面美新玫瑰大道项目也算是夹缝中生存。早在2009年和美新竞争的只有恒盛第一国际项目，到现在融侨观邸、国信世家璞园、金科米兰米兰、花样年花郡都在美新徒步15分钟可以到达的范围内。无论是从房企品牌还是户型、还是小区设计、风格等等都各有千秋。说到房企品牌，美新不是最大牌;说到户型，各家都有畅销款;说到地段配套，全部相同;小区设计，从中式到西式都有，也就是在竞争如此激烈的环境下，美新坚持以户型、品质取胜。

　　配套齐全 区域优势明显

　　美新玫瑰大道在小区内规划有室内会所、幼儿园、下沉式篮球场、网球场、商业街等配套设施。据了解，小区内幼儿园将在今年九月开始投入使用。除此之外，售楼处和其他项目相同，在小区全部交付之后会作为业主会所使用。

　　新区，这个近几年来发展起来的新兴区域，是如今无锡最有生产力的新城，产业主导的新城提供了充足的就业机会。不仅是居住，它还包括教育、购物、休闲、运动、医疗、社交等以及会发展基于商品和服务交换的商业机会和功能，虽然现在的繁华程度还不能和市中心相比，但大部分无锡人已经认同人这个区域未来的潜力。便捷的交通配上低于全市房价均值的价格，新区成为大部分人置业的优先选择区域。

　　纵使竞争激烈，也挡不住美新玫瑰大道项目前进的步伐，从项目部工作人员处了解，该项目还有5年左右的发展周期。从美新目前的销售状态看来，后期美新集团后期再无锡拿地也不无可能。