今年以来,恒大通过战投引入等多种举措,优化资本结构,净负债率有望下降一半,财务状况更加稳健。上半年恒大成功引入700亿战略投资,包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等,在大幅增厚公司净资产的同时,也反映了实力投资者对恒大前景的信心。恒大在 5、6 月份两个月内就迅速还清总额达1129亿的永续债,显示了强大实力。
数据显示,恒大2016年融资成本从2015年的8.42%降至7.78%,今年公司成功发行利率最低6.25%的美元债替换前期的高成本债务,我们预计恒大融资成本将进一步下降。
综上所述,我们认为恒大向“规模+效益型”转变已显成效,加上负债率大幅降低,推动盈利能力持续提升。此外,随着公司完成向“房地产+服务业”转型,金融、健康、旅游三大新产业也是值得期待的盈利点。
2022-10-13 10:43
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