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合富:大力发展房屋租赁市场背景下商用物业的新出路

来源:  合富研究院 无锡房掌柜  2017-07-25 01:12:36
[摘要]7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》
    从万科泊寓,再到YOU+公寓、窝趣、魔方公寓等品牌,其规模发展迅速,出租率普遍较高,主要得益于两个方面:第一,政府政策指向日趋明朗化,从房源筹集到出租规范等,都有了较明确的指引,使得开发商及运营商操作起来更加流畅。第二,租赁市场需求十分庞大,相关调查数据显示,广州目前有超800万的流动人口,而其中约七成的人口通过租赁途径解决住房问题,当中主要为大学毕业生、年轻白领等暂不具备购房能力的人士,而从租房到买房这一段较长的过渡时间内,租赁需求将呈持续的增长的态势。

  合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌指出,随着政策的层层细化,将逐步推动住房租赁进入体系化进程。同时将有更多的房企参与到住房租赁的运营管理当中,一方面,统一的经营管理,将可使出租房整体素质得以提升,且会伴随一些列规范化、电子化简易操作流程,免去现时租房信息不够公开透明,手续繁琐等弊端;另一方面,亦考验着相关租赁企业的经营运作能力,在市场竞争越发激烈的今天,如何使得运作模式及理念更紧贴市场需求,将成为房企在转型道路上成功与否的关键因素。总的来看,此次《工作方案》的出台,将更好地引导、规范部分商用物业往租赁住房方向发展,既能满足住房需求,又能给商用物业指明一个新的发展方向,达到双赢;相关细则逐步落实之后,将有更多房企参与到住房租赁推行及运营当中,而租赁双方权益得到保障,形成良性循环,住房租赁产业将得到良好发展,同时为经济增长添加新的增长点。


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责任编辑:顾冰洁

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