《经济通通讯社24日专讯》仲量联行澳门董事总经理古嘉豪出席电台访问后表示,澳门楼价升幅虽不及香港,但上半年住宅楼价仍升8.8%,按年计升两成多,当中以600万元以下细价单位最为活跃。他续指,澳门楼价从2014年高位回落,楼价下跌吸引用家入市,上半年成交达5800宗,按年升38%。
对于下半年楼市展望,他表示,对于澳门楼市表现乐观,料楼价较上半年升5%至10%,主要由于澳门赌收现时维持200亿元一个月,人均收入亦稳定,而且今年第四季将有新的大型赌场开业,预计将带动会展活动发展,但他提醒投资者,澳门投资回报率低,只有1至2厘,依赖收租作唯一收入风险较大,他预计,美国加息或缩表对澳门影响不大。
另外,澳门政府近年虽加推公共房屋单位,但近一至两年收地频繁,发展商只能靠以往积存的土地发展。他预计,政府即将推出的新一轮公开土地拍卖,对市场冲击颇大,上一次拍卖土地已为7至8年前,当时成交创市场新高,约每平方尺3000元(澳门币.下同),料是次拍卖更会推高楼价至8000至9000元。
对于港珠澳大桥的发展,古氏认为,澳门将有所得益,主要由于香港楼价高,澳门楼价相对便宜40%至50%,对本港投资者而言有一定吸引力。近年澳门居民往珠海及中山物业投资活动活跃,但近月受内地限购政策影响,相对放慢,但料内地政策或有放缓的可能性,预计有关投资或有机会回升。
2022-10-20 09:33
2022-10-19 09:08
2022-10-18 09:15
2022-10-14 11:14