无锡国土局挂牌4宗地总面积超35万㎡ 最高起始楼面价7000元/㎡

　　7月18日，无锡市国土资源局挂牌4宗地块，其中滨湖区1宗、新吴区3宗，此次挂牌地块将于8月18日9:30进行网上竞拍。

　　XDG-2017-7号地块位于滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧，土地面积11372.3㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.0，土地出让起始金2850万元，起始楼面价2506.09元/㎡。

XDG-2017-7号地块规划图

　　XDG-2017-4号地块位于新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧，土地面积39629㎡，土地用途为商办混合用地，容积率≤2.5，土地出让起始金23000万元，起始楼面价2321.53元/㎡。

XDG-2017-4号地块规划图

　　XDG-2017-11号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧，土地面积52841㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.2，土地出让起始金81376万元，起始楼面价7000.07元/㎡，最高限价22000万元，对应楼面价10494.61元/㎡。地块总价超过114000万元(对应楼面价9806.43元/㎡)时，需要现房销售。

XDG-2017-11号地块规划图

　　XDG-2017-12号地块位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧，土地面积248899.6㎡，土地用途为居住、商办、商业用地，容积率≤1.3-1.4，土地出让起始金137194万元，起始楼面价4240.02元/㎡，最高限价205700万元，对应楼面价6357.21元/㎡。地块总价超过192500万元(对应楼面价5949.26元/㎡)时，需要现房销售。

XDG-2017-12号地块规划图

　　其中，XDG-2017-11号地块和XDG-2017-12号地块是今年新吴区挂出来的首批住宅性质地块。XDG-2017-11号地块位于新吴区梅村板块上品花园西侧，起始楼面价为7000.07元/㎡，现房销售楼面价为9806.43元/㎡，最高限制楼面价为10494.61元/㎡，即使该地块底价成交，也是该区域内的“地王”。

梅里香舍小区

　　目前，地块紧邻金城高架和梅村立交，西有新华路，东有新友路，交通较为便捷。周边有727路、721路、763路和753路等公交线路到达。就配套而言，除了梅里香舍、城色佳园、锡梅花园、泰伯花园和太阳城香珺苑等老小区的沿线底商外，还有五洲国际广场、新梅广场、嘉禾广场等，生活氛围成熟。

万科维园售楼处

　　目前，周边在售的项目有达安上品花园和万科维园，待售的有碧桂园·梅公馆。

　　而XDG-2017-12号地块东靠长江南路，位于正大万物城的东南侧。周边有机场高架、沪霍线和无锡新吴区高铁站，同时周边有在建的地铁3号线，以及规划中的地铁4号线，交通便捷。

正大万物城售楼处

　　就配套而言，周边多为电子机械厂，还有空港产业园科技商务中心和无锡新区生命科技产业园。目前，该地块周边仅正大万物城一个楼盘在售。

　　二、中华人民共和国境内外的法人(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。锡国土(经)2017-18号地块土地估价报告备案号为3202917BA0880;锡国土(经)2017-19号地块土地估价报告备案号为3202917BA0902;锡国土(经)2017-20号地块土地估价报告备案号为3203217BA0025;锡国土(经)2017-21号地块土地估价报告备案号为3204617BA0148。

　　四、挂牌出让活动有关时间:

　　(一)网上下载挂牌出让文件时间： 2017年7月19日至2017年8月7日17时止;

　　(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2017年8月8日至2017年8月15日17时止;

　　(三)网上挂牌报价时间：2017年8月8日9时00分至2017年8月18日09时30分止;

　　(四)网上限时竞价开始时间：2017年8月18日09时30分;

　　五、锡国土(经)2017-20号地块土地总价达到或超过114000万元时，锡国土(经)2017-21号地块土地总价达到或超过192500万元时竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。凡以最高限价获得出让地块国有建设用地使用权的，由市物价部门对其房屋销售价格作实质性审查。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。现场摇号时间及地点：2017年8月19日，文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒：在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度。

　　六、竞价规则：

　　当限时竞价达到最高限价时，所有接受最高限价的竞买人应于2017年8月19日上午9：30持出让文件要求的所有报名资料的原件、复印件及现场资格审查通知书到文华路199号1413室进行审查，符合条件的取得现场摇号资格，并按出让公告上要求的时间及地点进入现场，按出让地块编号顺序分别进入摇号程序。摇号过程和摇号结果，将由公证部门现场公证(详见出让文件)。

　　七、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

　　八、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。