光明地产上海小镇雄心 东平之后签署60亿泗泾古镇PPP项目

　　重组后的小镇雄心

　　虽然此次是光明地产首次涉及历史名镇保护开发，但却并非是其在小镇开发领域传出的首个消息。

　　资料显示，作为崇明“大地主”的光明地产，自上海出台《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》以来，便开始着手“光明田缘”“东平特色小镇”“前哨国际风情农庄”等项目建设。

　　其中，东平特色小镇是光明集团与东平镇政府基于原有的农场文化、对现代农业的新技术、新品种、新模式进行探索而拟打造的“都市田园小镇”。

　　据了解，该项目规划建设的7500亩特色小镇将以“内外有别”“水伴街行”“点塔识镇”三大设计原则布局空间，期间涵括了小镇的花海主题公园、商业核心区、生态社区三大板块布局，并且还将高约30米的“光明塔”作为小镇统领性标志物，打造特色小镇核心区。

　　观点地产新媒体查阅光明地产官网显示，至2017年2月13日，上海市政府及崇明区政府人员已经前往崇明区考察东平小镇的拟选址基地及听取项目的基础背景、目标定位、产业核心项目等前期工作，这意味着，不久的将来光明地产的小镇版图上将再添一子。

　　官网信息还透露，除了此次签订框架协议的泗泾镇以外，松江区的洞泾镇政府也正与光明地产接洽相关合作。

　　实际上，光明地产在小镇领域中动作频频的背后是其转型产业的战略规划。自2015年8月，光明集团完成旗下农工商房地产(集团)股份有限公司与上市平台的海博股份的重组后，业务转型就一直伴随着其之后的发展进程。

　　光明地产2016年中期报告就曾明确提出，公司将聚焦上海，发挥上海本地国资企业的背景优势，把握发展契机，主动对接区域政府，以符合政策导向的形式积极创新资源获取模式，储备与整合优质资源，通过探索上海区域内的旧城改造、城中村改造、城市更新、历史名镇保护开发、城镇化、新市政、特色小镇、保障房、和光明食品集团殷实农场建设、合作开发、兼并收购等形式获取项目资源并持续开发经营。

　　重组之后，以物流与房地产为双主业的光明地产，已然把存量地产一级开发作为未来重点发展的方向。

　　据了解，2017年1月20日，光明地产发布公告宣布，公司将于上海金山卫资产经营有限公司、上海山阳资产经营有限公司共同投资设立子公司，开发经营上海市金山区金山卫镇及山阳镇两个“城中村”改造项目。

　　在此之前，2016年9月22日及2016年5月27日，光明地产分别斩获奉贤区泰日地区“城中村”改造项目及将参与浦东新区三林区级动迁房基地约30.2公顷土地的一二级联动开发。