【掌柜点评】单价高几千每平 科技住宅拿什么让你买单

　　放眼无锡的楼市，哪个盘敢不往自己脸上抹点科技元素再来推销自己，不来点高科技怎么能让土豪甘愿为之掏腰包呢。

　　科技住宅有哪些亮瞎眼的地方值得花重金购置，咱小老百姓买不起，瞧瞧也是极好的。

　　科技住宅绿色神技宠坏你

　　恒温：夏天甩开空调，不做发热流汗族;冬天甩开电热炉，不做缩手缩脚族。

　　恒湿：梅雨季，衣物、家具、食物不会潮湿不会霉;干爽暖和还能治风湿关节疼。

　　恒氧：让你吸个够!夏天胸不闷呼吸畅，心情舒畅、身心倍儿棒。

　　抗雾霾：隔离室外PM10、PM2.5，自由呼吸洁净清爽的新鲜空气。

　　除尘降噪：封闭式系统，与外部隔绝，降低室内灰尘，隔绝外部噪音，从此真的能够安安静静地做个美男子或者美少女了。

　　科技住宅超能装备酷炫拽

　　科技住宅是利用科技系统打造一个健康、舒适、环保、节能、人居的室内空间环境的住宅。它具备恒温、恒湿、恒氧、抗雾霾、去噪音、节能环保的作用。

　　要想达到这些效果，有以下几大核心科技系统做支撑：

　　1、顶棚低温辐射系统/毛细管网辐射供冷暖系统

　　夏季提供18度-20度的低温水制冷，冬季提供30-35度的水不断为室内制热，使室内常年保持在让人体舒适的温度范围。

　　2、热泵技术

　　为系统提供冷热源。依据设定的室内环境提供不同温度的冷热水，冷热水通过分集水器流入辐射板中不断循环。

　　3、新风系统

　　承担除湿、新风、净化三大功能。新风机组将室外空气进行初、中效过滤及除湿后送入室内，使洁净度和湿度控制在人体最佳范围。

　　新风口送入的空气经过双效过滤 ，去除PM10及PM2.5 并且室内的每一到两小时换气一次 。目前PM2.5的过滤度已经高达90%以上。

　　4、智能控制面板

　　此控制系统根据内外部环境确定系统最佳水温，对各个房间的舒适条件进行监控以便对系统各组件进行节能控制。

　　5、保温板和隔音降噪功能

　　防止室内热量流失、隔绝外部噪音。

　　6、地理管

　　地源热泵系统组成之一，地理管中的水路通过地下循环，与地下土壤进行热交换，将地下的冷量或热量通过地源热泵主机转移到室内。

　　靠一招就能傍上科技住宅?想太美!

　　1、我有智能化

　　目前有一些楼盘实现了智能化社区。比如说：可以通过遥控器远程控制家里的空调、电视等电器的启用和关闭。这种智能化功能给大家的居住带来了极大的方便，这确实也是科技的体现。不过和真正意义上的绿色人居的科技住宅，还是有区别的。

　　2、我有新风系统哦

　　有一些楼盘考虑到刚需购房者需求，为了打造低总价的刚需盘，会在楼盘中安装新风系统。新风系统在一定程度上实现了舒适度，但居住舒适度，其实单靠新风系统是不够的。

　　魔性的科技住宅是咱的菜吗?

　　每平米价格高出几千不等，吓死宝宝了

　　科技住宅引入了核心科技系统，在系统的研发、系统制造、系统安装、系统维修都需要花费巨大的资金。这笔费用的最后付款者一定是购房者，因此售价比起非科技住宅高出很多。比如朗诗新郡目前售价为24000元/平，华润悦府目前售价为23000元/平。

　　土豪的世界与掌柜君隔着……

　　科技住宅最早出现在20世纪70年代末的欧洲，并在80年代付诸实践。在1993年，荷兰科技住宅埃尔芬伊克鲁尼亚正式投入使用。如今，科技元素已灌输到每个房企的项目理念中。当掌柜君、掌柜君的同事、掌柜君的领导看过科技住宅后，只恨不能去抢银行，有这样一套房，拼死也值!土豪的世界与掌柜君隔着一个盘!

　　美的公园天下

　　【科技特色】5M智慧健康社区系统

　　【最新动态】美的公园天下售楼处已公开，项目位于锡山区映月湖公园旁先锋东路与山河路交汇处(向东200米)，产品为高层、洋房、小高层，建筑面积约89㎡、115㎡和135㎡，项目样板房即将公开。(3月11日-4月10日，【美的·公园天下霍格沃兹魔法学校】学员正式招募!蜂巢迷宫、激光密室逃脱、魔幻乐园等5大惊喜魔幻主题馆等你来体验，完成全程魔法之旅还有精美礼品相赠，快拿起你们手中的魔法地图一起来探险吧!领入校体验券电话：0510-85220399转802)

　　【编辑点评】美的公园天下位于锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东。受高铁东站一系列优质配套辐射。该项目是美的地产入驻无锡后的首个项目。自去年9月土拍后所受关注度一直居高不下。

　　美的公园天下共分为2个地块开发建设：九里河以东地块规划有1栋洋房、6栋小高层及5栋高层住宅用房;九里河以西地块规划有1栋洋房、9栋小高层及3栋高层房源。项目将融入最新的5M智慧健康社区系统，这也是美的地产区别于其他地产项目最大的差异化亮点。

　　项目周边拥有多路公交线路，且地铁2号线映月湖公园站就在项目附近，城际出行步行至无锡高铁东站也仅需10分钟左右时间，出行便捷。商业配套有附近在大润发购物中心，项目自身后期也规划有商业，因此不必担心生活的便利性。锡东板块楼盘聚集，从侧面可以看出该区域的宜居性。

免费咨询电话：400 8181 360转58024

美的公园天下 均价：待定元/平方米

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　　朗诗新郡

　　【科技特色】三级过滤新风系统，PM2.5过滤效率超%90

　　【最新动态】朗诗新郡1、5、6#正在规划中，预计推出180-300平户型，参考均价25000元/平，现暂无房源可售。

　　【编辑点评】

　　地段交通：项目位于高浪路与贡湖大道交汇处东南侧(金匮公园东侧)，目前出行畅通，公共交通可选择地铁1号线金匮公园站上车，后期还有规划中的地铁4号线市民广场站。公交出行目前可7路、59路、130路、131路、133路、135路、138路、358路、359路、望亭专线、大方桥专线到东群村(广厦二手车交易市场) 站下车。有的公交车间隔时间较长，不够方便。

　　配套：项目靠近市民中心、金融第一街区、太湖国际博览中心，周边已经建成的商业配套有海岸城、万象城、金融街等，距离无锡大剧院等都比较近，周边金匮公园，尚贤河湿地公园、巡塘古镇等风景如画。生活方面周边有华润万家超市，比较接地气的方桥菜市场等，无论是城市还是乡土，都能满足。项目自身也有中央双会所(恒温泳池、健身馆、SPA、瑜伽、网球场等)、精品商业购物中心、五星级酒店，一所30班幼儿园构成。无论是自身配套还是周边配套都比较成熟，高端。

　　价格：朗诗的科技住宅比较有名气，对于注重生活品质的改善型购房者来说更具吸引力。虽然说价格稍高，但是带装修房源的小区后续会少很多装修噪音以及装修垃圾，这也是生活品质的提升。

免费咨询电话：400 8181 360转20021

朗诗新郡 均价：24000元/平方米

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　　华润悦府

　　【科技特色】采用爱迪士新风系统，全热双向交换，调节室内温度

　　【最新动态】华润悦府在售少量2#170、220平现房房源，均价20000-23000元/平，8#加推时间待定。

　　【编辑点评】

　　地段交通：华润悦府地处滨湖区河埒口板块，项目距离河埒口万达广场约1.3公里，距离老城区三阳广场约2.8公里。项目距离地铁二号线大王基站仅500米的距离，可谓出门就是地铁口。距离规划中的四号线的站点—河埒口站点约1.5公里的位置。四周途径公交班次很多， 20路、40路、41路等至无锡公交(恒丰银行)下车，生活便利。

　　配套：项目周边中国银行、中国工商银行等金融机构遍布，超市、咖啡馆、茶吧、温泉会所、各种食品商铺等遍布四周。另外其西部、西北部的大润发、万达广场及河埒休闲广场等均只500多米，平时购物、逛街或去河埒广场休息散步都是十分方便的。

　　项目周边重点学府环绕—无锡市青山高级中学、华晶小学、河埒中心等学校，人文环境浓厚。项目周边医院、学校、银行、超市等生活配套应有尽有。

　　总体看来，华润悦府的区位条件还是相当不错的，交通配套设施都比较周全，如果希望家住距离市区比较近的，周边配套齐全的购房者，可以考虑一下该楼盘。

免费咨询电话：400 8181 360转20006

华润悦府 均价：23000元/平方米

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　　以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准