星动态：金三上半月无锡房企动作多 2纯新盘首次亮相

　　2016无锡土地市场风起云涌，拿地开发商动作频频，根据国土资源局公布信息：2017年无锡可开工约843万㎡，新项目林立近在眼前。房掌柜特推一周“星动态”，带你了解无锡新地块、新项目最新动作。

　　“金三”过半，无锡楼市渐入佳境，据房掌柜不完全统计，仅上周(3月6日-3月12日)就有7个楼盘拿了销许，上市预售建筑面积超过了25万㎡(不包括锡山区和惠山区)，而在楼盘活动方面，恒大悦珑湾、融侨悦府2纯新盘首次举办活动，为项目宣传造势。

　　一、“星”地块新规划

　　①中海商贸核心区地块A地块规划出炉

　　近日，无锡规划局网站公布了中海商贸核心区西侧A地块(XDG-2016-33号A地块)的最新规划，项目建筑面积约24.8万平方米，将打造21栋住宅产品。

　　从总平图上可以看到，中海商贸核心区西侧A地块一共规划了3种住宅类型，共21栋，其中包括8栋高层;配套方面，南面规划有1栋文体中心和1栋幼儿园，北面和西面还有少量商业。

　　根据XDG-2016-33号地块挂牌时规划设计要点可以了解到，A地块南面的幼儿园为16班制，建筑面积不小于7200㎡，文体中心建筑面积不小于2600㎡。

　　②融创锡东新城项目调整容积率

　　3月6日，无锡国土资源局网站公布了无锡东汇房地产开发有限公司XDG-2013-34号地块容积率调整的公告。根据公告显示：

　　原出让合同中约定的让建筑容积率为<1.8-1.9，核定建筑总面积为171157平方米;现调整建筑容积率为1.9，核定建筑总面积为180665平方米，超出核定建筑面积9508平方米，乙方需补交土地出让金2222.05万元。

　　根据超出核定建筑面积以及此次补缴的土地出让金，核算本次补缴的楼面价为2337元/㎡。

　　③富力桃园C地块1#-9#楼规划调整

　　3月8日，无锡国土资源局网站对富力桃园C地块(XDG(XQ)-2013-14号C地块)1#-9#楼局部平面、立面工程规划调整进行了公示，调整后总建筑面积为115601㎡，共768户。

　　从总平图上来看，C地块一共有9栋住宅和商业(6栋住宅，3栋商业)，主要调整的内容为：

　　C1-C6#楼梯间前室窗户改成飘窗;C1-C6#北立面楼梯间窗户之间补充增加线脚;C1-C6#补充出地面的风井立面;C7-C9#立面补充商业店招位置材质;C7-C9#立面局部真石漆材质调整为石材;C8#立面补充窗户与风井;C9#取消路灯间;变更规划指标不变。