2017年无锡楼市猜想：房价将继续上涨纯新盘扎堆入市？

掌来源：房掌柜 卢娟无锡房掌柜 2017-01-19 03:32:14

[摘要]2016年的无锡房地产市场可谓跌宕起伏，从新地王频现，到房价与商品房销售金额双双创新高，也是这一年，我们不仅活成了段子，甚至超越了段子，本想遇一人白首，在无锡买一套房终老，却只能执子之手，还一生房贷。

　　猜想四：锡东新城万元以下难现?

　　2016上半年之前，一提到无锡万元以下的房子，可能最先想到的就是惠山区和锡山区，这其中，要以锡山区最为典型。

　　2016年3月份以后，苏州客在无锡开启了“买买买”的模式，除热门板块太湖新城，锡东新城也成为购房首选地。据了解，在去年年初，区域内还有红豆香江豪庭、万业观山泓郡、景瑞望府等多个楼盘在售，房源充足，但从年中开始，除景瑞望府和中隆广场房源比较多，剩下的则半数以上已为尾盘在售或售罄。

　　随着房源的不断减少，以及随之而来的土拍，房价也是水涨船高。在2016年1月锡东新城板块的首场土拍中，中隆竞得XDG-2013-47号地块，当时的楼面价不过2120.83元/㎡。

　　8月，中梁地产首进无锡，5396.72元/㎡的楼面价创下了锡东新城新高。也正是这场土拍，区域内开发商就组团玩起了“涨价潮”，多家楼盘房价相继破万。紧接着，美的又进入锡东新城，按照7559.67元/㎡楼面价，业内预测，后期房价不会低于13000元/㎡。

　　再来看如今的锡东新城板块，交通有无锡东站，乘坐地铁二号线可以到达荟聚、崇安寺等地，版块内已经发展的比较完善，房价在万元也是很正常的。不过，中梁、美的等这些新项目还未开盘，房价仍是未知数，说不定会有万元以下的房子可供选择。

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责任编辑：卢娟

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