济南夫妻房产证更名增加五成 疑与躲避限购有关

　　济南夫妻房产证更名业务同比增加52%。23日，济南市房管部门发布数据，2013年，济南夫妻间房产转移登记业务办理量高达3522件，主要是婚内析产及离婚析产。

　　近日，财政部、国税总局发布通知，明确夫妻房屋土地权属变更免契税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　对此，济南市房产登记交易中心有关负责人说，2011年新婚姻法司法解释三实施后，房产证所有权人变更情况明显增多。此次财政部、国税总局又出台办法明确了免契税政策，有可能会引发新一轮的“加名改名潮”。

　　房产登记交易部门统计数据显示，2013年济南市夫妻房产登记转移业务总数达3522件。在2012年，业务总数为2306件，2011年仅为2183件。2013年办理总数同比增加52%。

　　夫妻房产登记转移，主要是什么类型?该负责人表示，主要是婚内析产和离婚析产。婚内析产也就是婚内财产分割，主要是“加名和减名”两种情况。此外，离婚析产主要是在夫妻离婚时对房产归属作出规定，然后进行转移登记。“不管是婚内更改还是离婚时更改，都不用交契税。”该负责人说，婚内对房产证加名或是减名，都不用提交免税证明。离婚时对房产做登记转移，需要到税务部门开具免税证明。

　　该负责人介绍，房产证加名字，多数是夫妻因共同还贷对房子产权作出了共有权人的要求。“离婚析产，这种情况所占比例相比增加得更多。”该负责人说，除了正常的离婚外，更为重要的是，在限购政策下，不少家庭为买房而离婚。