品牌房企纷纷进入 重庆大渡口成土地市场新热点

　　近期，受重庆楼市预期向好的影响，开发商信心提振，频频拿地补仓，重庆土地市场也继8月之后涌现又一波热潮。其中，随着万达、华宇等房企的先后出手，沉寂多时的大渡口区尤其引人关注，成为当前土地市场新热点。

　　大渡口热了：华宇、万达先后拿地进入

　　据晟城地产统计数据显示，从10月8日到11月15日，重庆主城共成交土地11宗，其中巴南区成交5宗，大渡口区成交3宗，九龙坡区、渝中区、两江新区各一宗。虽然从成交数量上来看大渡口区不及巴南区，但大渡口还是成功的抢了巴南区的“风头”，引发了业内高度关注。

　　首先是10月24日，华宇地产以4.55亿的总价拿下大渡口区大渡口组团D分区D10-3-1号宗地，楼面价为2838元/㎡，溢价率为57.69%。这也是华宇首次进入大渡口区。

　　据悉，同时看上这块地的还有本土巨头金科、江苏润科，当天3家房企共进行了38轮竞价，竞争相当激烈，显示出了房企对大渡口未来楼市的看好。

　　本月15日，商业地产龙头企业大连万达以底价获得大渡口区大渡口组团H分区H02-10-2-1号国有建设用地使用权，成交综合价金16186万元，该宗地的成交，也标志着传闻已久的万达广场项目正式落户大渡口。

　　区域现状：处于“边缘化”，商业配套缺失

　　大渡口区是重庆主城最早的九区之一，地处重庆市主城区西南部，因地理、交通等方面的原因，一直处于 “边缘化”，曾经一个重钢，就代表了整个大渡口区，其关注度远远低于主城其他区域。

　　重钢环保搬迁后，从2012年开始，已先后有雅居乐、佳兆业、华润、绿地等知名房企进入，但整个区域的房地产市场发展一直滞后于主城其他区域，商业配套更是明显缺。目前，大渡口最具代表性的购物中心是新天泽国际广场步行街中心，总建筑面积仅11万平方米，远远不能满足区域内消费者的需求，以至于大渡口的居民都养成了到杨家坪、解放碑、观音桥商圈消费的习惯。

　　难怪得知万达终于落地大渡口区之后，当地居民开心不已，有网友在论坛上发帖欢呼：万达广场来了，大渡口终于要有真正的商圈了!

　　区域前瞻：未来主城百亿新商圈之一

　　其实，对于大渡口的未来，政府早已勾画了美好的蓝图：紧扣都市功能核心区和都市功能拓展区的定位，围绕加快城市转型发展、打造生活品质之城的目标，重点发展现代商贸、总部经济、创意休闲、信息服务、都市工业五大产业。

　　据了解，在商业规划上，政府将大力发展九宫庙商圈，着力将其打造成为主城核心城区的几大百亿商圈之一。

　　其实，早在在2014年，另一商业地产巨头华润就进入了大渡口区，根据大渡口区政府网站公开信息显示，华润在大渡口区的大型城市综合体华项目名称为“凤凰城”，已于去年底动工。如今，随着万达等品牌城的进入，大渡口商圈的未来清晰可见。

　　据不完全统计，大渡口区目前已有、在建和规划的商业项目体量超过200万方，丝毫不逊色与解放碑、观音桥等商圈。由此可见，未来大渡口区的居民根本不用再为去哪里消费发愁了。