(征地)拆迁安置房上市服务指南 附办理流程和税费标准

　　1.缴纳政府收益的收件

　　(1)拆迁安置房补交政府收益申请书、审批表;

　　(2)安置房所有权人的身份证明;

　　(3)不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证)。

　　2.网签合同的收件(交易中心)

　　(1) 不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证);

　　(2) 申请人的有效身份证明;

　　(3) 土地政府收益缴纳凭证;

　　(4) 交易管理部门认为需要的其它有关证明材料。

　　如果交易双方是自行成交的可至市房屋交易管理中心办理，同时还需要收取：

　　(1)《无锡市存量房买卖合同网上签订申请书》;

　　(2)《无锡市存量房买卖合同(草拟)》或《存量房买卖合同网上签订主要条款》。

　　3.缴纳维修基金的收件

　　(1)不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证)原件、复印件

　　4.缴纳契税及交易相关税收的收件(地税)

　　(1) 《契税纳税申报表》(可当场填写)。

　　(2) 《代开发票申请表》(可当场填写)。

　　(3) 买卖双方合同原件及复印件。

　　(4) 交易双方身份证明原件及复印件：

　　(5) 房产证、土地证原件及复印件。(卖方)

　　(6) 契税税票原件及复印件。(卖方)

　　(7) 土地出让收益及费用文书、票据。

　　(8) 享受契税优惠的应提供减免契税证明材料原件及复印件。(①个人住房信息证明(查询对象：购房人、配偶及未成年子女);②户口簿、结婚证、离婚证原件、复印件等家庭成员信息证明，已达法定婚龄仍单身的需本人当场签署单身诚信承诺书)

　　(9) 享受个人所得税优惠的应提供减免个人所得税证明材料原件及复印件。(①个人住房信息证明(查询对象：产权人、配偶及未成年子女);②户口簿、结婚证、离婚证原件、复印件等家庭成员信息证明，已达法定婚龄仍单身的并需本人当场签署单身诚信承诺书)

　　(10) 按差额征收个人所得税的应提供发票原件及复印件。

　　5.办理上市转移登记的收件

　　(1) 不动产登记申请书;

　　(2) 申请人身份证明;

　　(3) 不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证);

　　(4) 土地政府收益缴纳凭证;

　　(5) 房屋买卖合同;

　　(6) 契税缴纳凭证。